针对您提出的“直租业务中买卖合同被认定为无效，已履约的如何处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
在直租业务中，若买卖合同被认定为无效，这通常意味着合同自始不具有法律效力，双方基于该合同所进行的履约行为也将受到相应影响。针对已履约的情况，我们可以从以下几个方面来处理：
一、返还财产与调整支付
返还财产：
- 对于已经交付的租赁物（如房屋、设备等），若合同无效，承租人应将其返还给出租人。返还的租赁物应保持其合理使用后的状态，除非双方另有约定。
- 同时，出租人也需要退还承租人已支付的租金或购房款等费用。这是基于合同无效后，双方应恢复至合同签订前的状态的原则。
调整支付：
- 尽管合同无效，但承租人实际使用了租赁物，因此应支付一定的占有使用费。这个费用可以参照合同约定的租金标准或市场合理价格来确定，以补偿出租人的经济损失。
二、赔偿损失
过错责任：
- 如果合同无效是由于一方的过错导致的（例如出租人提供的租赁物存在严重质量问题，或者承租人故意隐瞒重要信息等），那么过错方需要赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。
- 如果双方均有过错，那么各自应根据过错程度来分担损失。
特殊情况处理：
- 如果合同无效是由于一方通过欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订的，那么受损害方有权请求法院或仲裁机构变更、撤销合同，并要求损害赔偿。
三、添附物处理
- 在租赁期间，承租人可能会对租赁物进行添附（如装修、安装设备等）。对于这些添附物的处理，需要区分情况：
- 如果添附是经过出租人同意的，那么可拆除的添附物，承租人应负责拆除；不可拆除的，出租人应根据添附物的现存价值给予适当补偿。
- 如果添附是未经出租人同意的，那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿因添附造成的损失。
四、综合建议
- 在处理买卖合同无效后的相关事宜时，双方应首先尝试通过友好协商来解决争议。这有助于维护双方的合作关系，并降低处理成本。
- 如果协商不成，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。律师可以根据具体情况提供法律意见，并帮助双方遵循法律程序处理纠纷。
- 在处理过程中，双方应特别注意保留所有相关证据（如合同文本、交易记录、沟通记录等）。这些证据在必要时可以证明自己的主张，并有助于纠纷的解决。
综上所述，直租业务中买卖合同被认定为无效后，双方应依据法律规定处理返还财产、调整支付、赔偿损失及添附物等问题。通过友好协商或法律途径，确保双方权益得到公平合理的保障。