当租赁合同被确认无效后，双方需要依据法律规定来妥善处理后续事宜，以确保各自的权益得到公平合理的保障。以下是具体的处理步骤和原则：
一、返还财产与支付占有使用费
承租人返还租赁物：
- 租赁合同一旦无效，承租人基于该合同对租赁物的占有就失去了法律依据。因此，承租人必须立即将租赁物（如房屋、设备等）返还给出租人。
- 返还的租赁物应处于按约定或其自然性质使用后的合理状态，除非双方另有约定或法律另有规定。
出租人返还租金与承租人支付占有使用费：
- 出租人需要退还已收取的租金，因为合同无效意味着出租人收取租金的行为缺乏合法依据。
- 同时，尽管合同无效，但承租人实际使用了租赁物，因此应按合同约定的租金标准或市场合理价格向出租人支付占有使用费。这是为了补偿出租人因租赁物被占用而遭受的经济损失。
二、赔偿损失
过错责任原则：
- 如果合同无效是由一方过错导致的（例如出租人提供不符合安全标准的房屋），那么该方需要赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。
- 如果双方均有过错（例如出租人隐瞒房屋瑕疵，承租人未尽职检查），则各自根据过错程度分担损失。
特殊情况处理：
- 如果一方通过欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更、撤销合同，并要求损害赔偿。
三、添附物处理
经出租人同意的添附：
- 如果承租人在租赁期间经出租人同意对租赁物进行了添附（如装修、安装设备等），那么对于可拆除的添附物，承租人应负责拆除并恢复原状。
- 对于不可拆除的添附物，出租人应根据添附物的现存价值给予承租人适当补偿。
未经出租人同意的添附：
- 如果承租人未经出租人同意对租赁物进行了添附，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿因添附造成的损失。
四、综合建议与注意事项
友好协商：
- 在处理租赁合同无效后的相关事宜时，双方应首先尝试通过友好协商解决争议。这有助于减少诉讼成本和时间消耗。
咨询专业律师：
- 如果协商不成，建议及时咨询专业律师。律师能够提供精准且详细的法律指导，帮助双方妥善解决纠纷。
保留证据：
- 双方应特别注意保留所有相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等。这些证据在必要时可以证明各自的主张，维护自身权益。
综上所述，当租赁合同被确认无效后，双方应依据法律规定处理返还财产、支付占有使用费、赔偿损失及添附物等问题。通过友好协商、咨询专业律师和保留相关证据等措施，可以确保双方权益得到公平合理的保障。