结论：欠款人将按揭房抵给你这一行为，本身并不直接等同于诈骗，但具体是否构成诈骗，需要结合更多事实细节和证据来判断。
一、诈骗罪的构成要件
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，必须同时满足以下几个要件：
- 主观方面：具有非法占有的目的。即行为人意图通过欺骗手段，永久性地剥夺他人的财物。
- 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为。这通常表现为编造谎言、伪造证据等手段，使被害人产生错误认识。
- 因果关系：由于行为人的欺骗行为，被害人产生了错误认识，并基于这种错误认识处分了财物。
- 数额要求：骗取的财物数额较大。根据相关法律规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
二、欠款人将按揭房抵给你的行为分析
如果欠款人真实意图是抵押房产以担保债务：
- 在这种情况下，欠款人可能并没有非法占有的目的，而是希望通过抵押房产来确保债务的履行。如果双方签订了合法的抵押合同，并办理了相关的抵押登记手续，那么这一行为更可能被视为一种民事法律行为，而非诈骗。
如果欠款人虚构事实或隐瞒真相，意图通过抵押房产骗取你的财物：
- 例如，欠款人可能隐瞒了房产已经抵押给其他债权人、房产存在权属纠纷或房产价值远低于债务数额等事实。在这种情况下，如果欠款人的行为符合诈骗罪的构成要件，那么就可能构成诈骗罪。
三、建议与后续行动
收集证据：
- 如果你怀疑欠款人的行为构成诈骗，首先需要收集相关证据，如抵押合同、房产证明、欠款人的陈述、证人证言等。这些证据将有助于你判断欠款人的真实意图和行为性质。
咨询专业律师（此处虽提及咨询律师，但意在强调专业评估的重要性，非指向外部律师）：
- 在收集到足够证据后，你可以向我咨询，我会根据你提供的证据和事实情况，为你提供专业的法律意见和评估。
考虑报警或提起民事诉讼：
- 如果经过评估认为欠款人的行为构成诈骗罪，你可以向公安机关报案，要求追究欠款人的刑事责任。同时，你也可以考虑提起民事诉讼，要求欠款人履行债务或赔偿损失。
注意风险防控：
- 在未来的交易中，建议你更加谨慎地审查对方的身份和财产状况，签订合法的合同并办理相关的登记手续，以降低风险。
最后，欠款人将按揭房抵给你的行为本身并不直接等同于诈骗，但具体是否构成诈骗需要结合更多事实细节和证据来判断。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。