开发商未告知抵押权人转让抵押财产，这一行为并不直接违法，但违反了法定义务，并可能引发一系列法律后果。以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定与转让行为的效力

1. 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人（在此场景下为开发商）可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。这是开发商必须履行的法定义务。

2. 转让行为的效力： 开发商未通知抵押权人即转让抵押财产，该转让行为在不存在其他影响合同效力的法定情形下（如恶意串通、违反法律法规等），通常是有效的。这意味着，开发商与受让方之间的转让合同在双方之间具有法律效力，受让方可以基于合同取得抵押财产的所有权。

二、对抵押权的影响与抵押权人的权利救济

1. 抵押权的继续存在： 抵押权并不因抵押财产的转让而消灭。即使开发商未通知抵押权人，抵押权依然存在于抵押财产上。若债务人（在此可能为开发商或相关债务人）到期不履行债务，抵押权人有权就抵押财产行使抵押权，要求对抵押财产进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。

2. 抵押权人的权利救济： 抵押权人若能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以请求开发商将转让所得价款提前清偿债务或者提存。若开发商不配合，抵押权人可通过诉讼等法律途径维护自身权益，如向法院起诉要求开发商履行相关义务。

3. 赔偿责任： 如果因抵押财产转让导致抵押权人的利益受损，开发商（原抵押人）可能需要承担赔偿责任，包括但不限于损失、利息及律师费等。

三、实际案例与风险提示

在实际操作中，已存在类似案例。例如，某开发商将已抵押给银行的房产转让给购房者，但未通知银行。当开发商无法按时偿还银行贷款时，银行主张对该房产行使抵押权。法院审理认为，尽管开发商转让房产时未通知银行，但抵押权不受影响，银行有权就房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，购房者的合法权益也受到保护，他可依据与开发商的买卖合同要求开发商承担违约责任。

风险提示：

• 对于开发商而言，未通知抵押权人转让抵押财产可能面临法律诉讼和赔偿责任。
• 对于购房者而言，购买可能存在抵押的房产时，应仔细核查所购财产是否存在抵押等权利限制情况，以避免潜在的法律风险。

四、建议与注意事项

1. 开发商：

   • 在转让抵押财产前，务必及时通知抵押权人，以平衡各方利益，保障抵押权的实现和交易的安全。
   • 若与抵押权人存在特别约定（如禁止转让等），应严格遵守约定，避免违约。

2. 购房者：

   • 在购买房产时，应仔细核查房产的权属状况，包括是否存在抵押等权利限制。
   • 若发现房产存在抵押等权利限制，应要求开发商提供抵押权人的书面同意或解除抵押的证明文件。

3. 抵押权人：

   • 应密切关注抵押财产的动态，及时发现并处理可能损害抵押权的行为。
   • 若发现抵押人未通知即转让抵押财产，应及时收集证据并依法维权。

综上所述，开发商未告知抵押权人转让抵押财产虽然不直接违法，但违反了法定义务，并可能引发复杂的法律后果。因此，在实际操作中，建议各方严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。