结论：房屋买卖时间发生在民法典实施前，但离婚分割房屋发生在民法典实施后，原则上适用民法典的相关规定，但具体还需结合房屋买卖合同的效力、房屋产权归属及离婚时的具体情况等因素综合判断。

详细分析：

1. 法律适用原则：

   • 根据法律的一般原则，新法实施后，对于新法实施前已经发生的行为或事实，如果新法有特别规定且该规定不溯及既往的例外情形不适用时，原则上适用新法的规定。在民法典实施后，对于离婚时房屋的分割，应首先考虑民法典的相关规定。

2. 房屋买卖合同效力与产权归属：

   • 房屋买卖合同的效力及房屋产权的归属，是判断离婚时房屋如何分割的基础。如果房屋买卖合同在民法典实施前已经成立并生效，且房屋产权已经依法转移至一方或双方名下，那么该房屋的产权归属在离婚时应按照民法典的相关规定进行分割。
   • 具体来说，如果房屋产权登记在一方名下，但另一方能够证明其对该房屋有出资或贡献，且该出资或贡献被法院认定为夫妻共同财产的一部分，那么离婚时该房屋可能被视为夫妻共同财产进行分割。

3. 离婚时的具体情况：

   • 离婚时，除了考虑房屋的产权归属外，还需考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、婚姻期间的过错等因素。这些因素可能影响法院对房屋分割的判决。
   • 例如，如果一方在婚姻期间存在过错（如重婚、家暴等），法院在判决房屋分割时可能会倾向于保护无过错方的利益。

4. 特殊情况下的法律适用：

   • 如果房屋买卖合同在民法典实施前存在瑕疵或争议，且该瑕疵或争议在民法典实施后仍未解决，那么可能需要结合民法典实施前的相关法律规定及民法典的相关规定进行综合判断。
   • 此外，如果双方在离婚协议中明确约定了房屋的分割方式，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该约定应被视为有效，并按照约定进行分割。

建议：

• 在处理此类问题时，建议双方首先尝试通过协商达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。
• 如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。律师会根据具体情况，结合民法典及相关司法解释的规定，为当事人提供专业的法律意见和诉讼策略。

后续行动：

• 如果你或对方对房屋的分割存在争议，且无法通过协商解决，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
• 在咨询律师时，请提供详细的房屋买卖合同、产权证明、离婚协议（如有）等相关材料，以便律师更准确地了解案情并提供法律意见。