原来的居间合同民法典实施后叫什么合同-黄兴同律师

原来的居间合同民法典实施后叫什么合同-黄兴同律师｜法行宝

2025-12-27 合同纠纷

结论前置：在《中华人民共和国民法典》实施后，原来的“居间合同”现在被称为“中介合同”。

一、名称变化背景

自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》正式施行，同时《中华人民共和国合同法》等旧法被废止。在《合同法》时代，此类合同被明确规定为“居间合同”。而《民法典》施行后，为了更贴合行业实际，便于理解和应用，将“居间合同”更名为“中介合同”。

二、中介合同定义与核心内容

根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这一定义与原《合同法》中关于居间合同的描述在本质上是一致的，即一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或媒介服务，委托人则支付相应的报酬。

三、名称变化对实务的影响

合同文本更新：从事相关业务的中介机构应及时将合同名称从“居间合同”变更为“中介合同”，并根据《民法典》的新规定梳理和调整合同条款，确保合法性和有效性。
纠纷处理依据：在处理中介合同纠纷时，应严格依据《民法典》中关于中介合同的条款进行责任划分和权益确认。作为律师，我会准确把握新规定，为当事人提供精准的法律服务。
签订注意事项：在签订中介合同时，当事人应仔细阅读合同条款，明确双方的权利、责任和利益。特别是委托人，应选择有资质、信誉良好的中介机构合作，以保障自身权益。

四、新增规定与权益保护

《民法典》对中介合同还新增了一些重要规定，如“跳单”规定。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这一规定有效规范了市场行为，保护了中介人的合法权益。

五、综合建议

对于涉及中介合同的当事人来说，了解并适应这一名称变化是非常重要的。同时，在签订和履行中介合同时，应严格遵守《民法典》的相关规定，确保交易的公平、公正和合法性。如果您在中介合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

是的，《中华人民共和国民法典》中确实包含了与居间合同功能相似的合同类型，即“中介合同”。以下是对这一问题的详细分析：名称变化与历史沿革：在《中华人民共和国合同法》时代，居间合同是明确规定的合同类型之一，用于规范一方为他方提供交易机会或媒介服务，他方支付报酬的交易关系。自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，同时《中华人民共和国合同法》废止。在《民法典》中，原《合同法》中的居间合同被更名为“中介合同”，并被纳入《民法典》第三编“合同”的第二分编“典型合同”中。中介合同的定义与性质：根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这一定义与原《合同法》中关于居间合同的描述在本质上是一致的，即一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或媒介服务，委托人则支付相应的报酬。因此，尽管名称发生了变化，但中介合同与居间合同在功能和法律性质上并未发生根本性改变。中介合同的法律特征与约束力：中介合同作为合同法中的一种特殊类型合同，具有明确的法律特征和约束力。它规定了中介人的义务，如诚实信用地提供交易机会或媒介服务；同时也明确了委托人的支付义务，即按照约定向中介人支付报酬。此外，《民法典》还规定了中介费用的负担等细节问题，进一步保障了双方当事人的合法权益。例如，当中介人促成合同成立时，委托人应当按照约定支付报酬；若中介人未促成合同成立，则不得请求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（除非当事人另有约定）。实际应用与指导意义：在实际生活中，中介合同广泛应用于房地产买卖、租赁、融资、技术咨询等领域。它为当事人提供了一个清晰、明确的法律依据和保障，有助于规范交易行为、维护市场秩序和保障当事人权益。对于委托人而言，选择信誉良好、专业能力强的中介人是确保交易成功和自身利益的关键。在签订中介合同时，委托人应仔细审查合同条款，确保意思表示真实，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。对于中介人而言，遵守法律法规、诚信经营、提供专业服务是其应尽的义务和责任。中介人应如实向委托人报告与订立合同有关的事项，不得故意隐瞒或提供虚假情况，以免导致委托人利益受损并承担相应的法律责任。综上所述，《中华人民共和国民法典》中的中介合同实质上是对原居间合同的修订和完善，以更适应现代法律体系的需求。在实际应用中，当事人应充分了解中介合同的法律规定和权利义务关系，以确保交易的顺利进行和自身利益的维护。如果您在中介合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

《民法典》中关于居间合同（现称为中介合同）的主要条款及解读如下：一、中介合同的定义与性质根据《民法典》第九百六十一条：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”这明确了中介合同的定义，即中介人通过提供信息或媒介服务，促成委托人与第三人之间合同的成立，并据此获得报酬。二、中介人的权利与义务报告义务：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告（《民法典》第九百六十二条）。若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。媒介服务义务：中介人不仅提供信息，还可能积极促成双方合同的签订，如安排双方见面、协助谈判等。报酬请求权：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬（《民法典》第九百六十三条）。若对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。费用负担：中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担（《民法典》第九百六十三条）。若中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、委托人的权利与义务支付报酬义务：如前所述，委托人需在中介人促成合同成立后支付约定的报酬。拒绝支付报酬的情形：若中介人未促成合同成立，且双方未约定必要费用支付的，委托人无需支付报酬及费用。但若因中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同未成立或损害委托人利益的，委托人不仅无需支付报酬，还可要求中介人赔偿损失。四、特殊情形下的处理委托人绕过中介人直接订立合同：若委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，仍应当向中介人支付报酬（《民法典》第九百六十五条）。多个中介人的情形：若委托人需要多个中介人提供服务，应与各中介人分别约定报酬及支付方式。若因多个中介人的服务导致合同成立，委托人应按约定向各中介人支付报酬；未约定的，按各自贡献合理确定。五、实际案例与法律建议案例：甲委托乙中介公司寻找购房机会，乙提供了多套房源信息并安排看房。后甲绕过乙直接与其中一套房源的房主签订了购房合同。此时，乙仍有权要求甲支付约定的中介报酬。法律建议：委托人在接受中介服务时，应明确约定报酬及支付方式，避免纠纷。中介人应如实报告信息，避免隐瞒或虚假陈述，以免承担法律责任。若发生纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。总结：《民法典》对中介合同的规定明确了中介人与委托人的权利义务关系，保护了双方的合法权益。在实际操作中，双方应遵守法律规定，诚信履行合同义务，以维护良好的市场秩序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

居间合同现称为“中介合同”。以下是关于中介合同（原居间合同）的详细解析：一、法律定义根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人（原居间人）向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这一条款明确了中介合同的法律定义和性质，为中介合同的适用提供了明确的法律依据。二、合同特征诺成性：中介合同自委托人和中介人就中介事项达成一致意见时即告成立，无需实际交付标的物。有偿性：中介人在成功促成合同成立后，有权要求委托人按照约定支付报酬。不要式性：中介合同的成立不要求特定形式，可以是口头也可以是书面形式。不过，在实际操作中，为了明确双方的权利和义务，建议采用书面形式签订中介合同。三、合同内容中介合同通常包含以下内容：中介事项：明确中介人需要为委托人提供的具体服务内容，如寻找合适的房源、买家、合作伙伴等。报酬及支付方式：约定中介人在成功促成合同成立后应获得的报酬数额、支付方式及支付时间等。双方权利义务：详细规定委托人和中介人在合同履行过程中的权利和义务，如中介人的如实报告义务、委托人的支付报酬义务等。违约责任：约定一方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。四、实际应用中介合同在商业活动中应用广泛，常见的类型包括房产中介合同、婚姻介绍服务合同、求职中介合同、商业合作居间合同等。这些合同都遵循中介合同的基本法律特征和规定，为委托人和中介人之间的交易提供了法律保障。五、法律后果与责任中介合同所约定的双方权利义务关系受法律保护。一旦一方违反合同约定（如委托人未按约定支付报酬或中介人未如实报告），另一方有权依据相关法律规定和合同条款追究违约方的责任。例如，如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介人不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。六、建议在签订中介合同时，双方应充分了解其法律定义、性质、特征及法律要求，确保合同的合法性和有效性。同时，建议双方在合同中明确约定各项条款，以减少纠纷的发生。如果在合同履行过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议。

居间合同现在依据的是《中华人民共和国民法典》中的相关规定，虽然名称变为了“中介合同”，但其本质和法律关系并未改变。以下是对这一问题的详细分析：历史沿革与名称变化：在《中华人民共和国合同法》时代，居间合同是明确规定的合同类型之一，用于规范一方为他方提供交易机会或媒介服务，他方支付报酬的交易关系。自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，同时《中华人民共和国合同法》废止。在《民法典》中，原《合同法》中的居间合同更名为“中介合同”，并被纳入《民法典》第三编“合同”的第二分编“典型合同”中。中介合同的定义与性质：根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这一定义与原《合同法》中关于居间合同的描述在本质上是一致的，即一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或媒介服务，委托人则支付相应的报酬。中介合同具有中介性、有偿性、诺成性与不要式性等特征。法律特征与约束力：中介合同作为合同法中的一种特殊类型合同，具有明确的法律特征和约束力。它规定了中介人的义务，如诚实信用地提供交易机会或媒介服务，如实报告与订立合同有关的事项等；同时也明确了委托人的支付义务，即按照约定向中介人支付报酬。此外，《民法典》还规定了中介费用的负担、中介人的赔偿责任等细节问题，进一步保障了双方当事人的合法权益。例如，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。实际应用与指导意义：在实际生活中，中介合同广泛应用于房地产买卖、租赁、融资、技术咨询等领域。对于委托人而言，选择信誉良好、专业能力强的中介人是确保交易成功和自身利益的关键。对于中介人而言，遵守法律法规、诚信经营、提供专业服务是其应尽的义务和责任。同时，中介人也应了解并遵守《民法典》中关于中介合同的相关规定，以维护自己的合法权益。总结与建议：居间合同现在依据的是《中华人民共和国民法典》中的“中介合同”相关规定。虽然名称有所变化，但其本质和法律关系并未改变。在实际应用中，当事人应充分了解中介合同的法律规定和权利义务关系，以确保交易的顺利进行和自身利益的维护。如果遇到相关法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：在《中华人民共和国民法典》实施后，原《合同法》中的居间合同以“中介合同”的名称被纳入，但其本质和法律关系并未发生实质性变化，仍属于合同法中的一种特殊类型合同。以下是对居间合同在《合同法》与《民法典》中区别的详细分析：一、名称变化与法律体系整合名称变化：在《合同法》时代，该类型合同被称为“居间合同”。《民法典》施行后，更名为“中介合同”，并被纳入《民法典》第三编“合同”的第二分编“典型合同”中。法律体系整合：《民法典》的施行标志着我国法律体系的进一步完善，将原本分散在各单行法中的合同规定进行了统一整合。居间合同（现称中介合同）作为合同法中的一种特殊类型合同，其法律地位和作用在《民法典》中得到了进一步明确和强化。二、定义与法律特征定义：根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这一定义与原《合同法》中关于居间合同的描述在本质上是一致的，即一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或媒介服务，委托人则支付相应的报酬。法律特征：中介性：中介人不直接参与委托人与第三人之间的交易，而是作为中间人促成双方交易。有偿性：中介人为委托人提供服务后，有权获得相应的报酬。诺成性与不要式性：中介合同自双方当事人意思表示一致时成立，不以当事人的现实交付为成立条件；同时，法律对中介合同的形式没有特殊要求，当事人可以采取口头或书面形式订立合同。三、具体规定与变化中介人的义务：如实报告义务：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，包括相对人的资信状况、生产能力、产品质量以及履约能力等与订立合同有关事项。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。尽力促成交易义务：中介人应当积极寻找和介绍交易机会，尽力促成委托人与第三人的交易。委托人的义务：支付报酬义务：如果中介人成功促成了委托人与第三人的合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。报酬的支付方式、数额和时间等由双方当事人在合同中约定。如果未约定或约定不明确，可依据相关法律规定补充确定。偿付费用义务：中介人在为委托人提供服务过程中支出的必要费用，除双方另有约定外，由中介人自行负担。但如果双方在合同中明确约定由委托人承担这些费用，则委托人应当履行偿付义务。特殊规定： “跳单”行为的禁止：根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这一规定旨在保护中介人的合法权益，防止委托人通过不正当手段逃避支付报酬的义务。合同终止后的保密义务：中介合同终止后，中介人仍负有保守在中介活动中知悉的国家秘密、商业秘密及个人隐私的义务。四、实际应用与指导意义实际应用：中介合同在实际生活中广泛应用于房地产买卖、租赁、融资、技术咨询等领域。对于委托人而言，选择信誉良好、专业能力强的中介人是确保交易成功和自身利益的关键。对于中介人而言，遵守法律法规、诚信经营、提供专业服务是其应尽的义务和责任。指导意义：《民法典》对中介合同的规定为当事人提供了更加清晰、明确的法律依据和保障。当事人在签订中介合同时，应充分了解中介合同的法律规定和权利义务关系，以确保交易的顺利进行和自身利益的维护。总结与建议：虽然《民法典》将原《合同法》中的居间合同更名为“中介合同”，但其本质和法律关系并未发生实质性变化。在实际应用中，当事人应充分了解中介合同的法律规定和权利义务关系，并在签订合同时明确约定服务内容、报酬标准、违约责任等条款，以降低法律风险并保障自身权益。如果你在居间合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间合同，也称中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下是对居间合同的详细解释：一、居间合同的定义与主体定义：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。这种合同类型旨在通过居间人的专业服务，促成委托人与第三人之间的合同订立。主体：居间合同涉及两方主体，即居间人和委托人。居间人是提供订约机会或媒介服务的一方，而委托人则是支付报酬的一方。二、居间合同的特点居间人地位中立：居间人并非委托人与相对人之间合同的当事人，仅作为中间介绍人，不参与委托人与第三人之间的合同关系。诺成性与不要式性：居间合同属于诺成合同，只要双方当事人意思表示一致即可成立，不以交付标的物或履行特定形式为要件。同时，法律对居间合同的形式没有特殊要求，可以是书面形式，也可以是口头形式。双务性与有偿性：居间合同是双务合同，双方互负义务。居间人有义务提供媒介服务，委托人有义务在交易成立后支付报酬。三、居间合同各方的义务居间人的义务：报告义务：居间人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告，不得故意隐瞒或提供虚假情况。若违反此义务，居间人不得请求支付报酬，并应承担赔偿责任。尽力义务：居间人应运用自己的知识、经验和信息，尽力为委托人寻找订约机会，提供媒介服务，以促成交易达成。委托人的义务：支付报酬义务：当居间人促成合同成立后，委托人应按照约定支付报酬。若报酬没有约定或约定不明确，且依据《民法典》仍不能确定的，应根据居间人的劳务合理确定。在因居间人提供媒介服务而促成合同成立的情况下，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。四、居间合同的效力与终止效力：居间合同一经有效成立，即具有法律效力。当事人双方都必须严格遵守合同约定，适当履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。终止：居间合同可因以下原因终止：合同目的实现（居间人完成委托任务，促成合同成立，委托人支付报酬后）；协商一致解除（委托人与居间人可协商一致解除合同）；法定解除情形（如出现一方严重违约等法定解除情形，另一方有权解除合同）。五、实际应用中的注意事项明确合同内容：在签订居间合同时，双方应明确约定服务范围、报酬标准、支付方式等条款，以避免因合同约定不明而产生的纠纷。增强法律意识：双方应增强法律意识，遵守合同约定，维护自身合法权益。若发生纠纷，可依法寻求救济。举例说明：假设甲想购买一套房产，但苦于没有合适的房源信息。于是，甲找到房产中介乙，委托乙为其寻找合适的房源。乙经过努力，为甲找到了符合要求的房源，并协助甲与卖方签订了购房合同。在此情况下，甲与乙之间就形成了居间合同关系。甲应按照约定向乙支付报酬，作为乙提供媒介服务的对价。在实际应用中，若您对居间合同有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。作为专业律师，我将为您提供全面、准确的法律解答。

民法典规定的居间合同在符合法定条件时是有效的。以下是对这一问题的详细分析：居间合同有效的条件行为人具有相应的民事行为能力：签订居间合同的双方当事人，无论是自然人、法人还是其他组织，都必须具备与签订合同相适应的民事行为能力。这是合同有效的基础，确保合同双方能够理解并承担合同约定的权利和义务。意思表示真实：合同内容必须是双方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。居间人应如实向委托人告知交易机会和相关信息，确保委托人在充分了解的基础上自愿签订合同。不违反法律、行政法规的强制性规定：居间合同的内容和目的不得违反法律的禁止性规定，包括但不限于效力性强制性规定。例如，居间合同不得促成非法交易或违反社会公共利益的交易。不违背公序良俗：居间合同的内容不得损害社会公共利益和善良风俗。这是合同合法性的重要体现，确保合同内容符合社会道德和伦理标准。居间合同可能无效的情形尽管居间合同在符合上述条件时有效，但若存在以下情形，则可能被视为无效：违反法律强制性规定：如居间合同促成的是走私物品交易、代孕等违法行为，因违反法律禁止性规定而无效。违背公序良俗：以促成违背伦理道德或损害社会公序的交易为内容的居间合同条款，如恶意抬高交易价格损害他人利益等，同样无效。意思表示不真实：若一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿的情况下订立居间合同，受欺诈方或受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，撤销后相关条款自始无效。格式条款无效：提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款，根据《民法典》的规定，将被视为无效。恶意串通：居间合同双方或一方与第三人恶意勾结，旨在损害国家、集体或他人的合法权益而订立的条款，也将被视为无效。实际应用中的建议在签订居间合同时，为确保合同的有效性和可执行性，建议采取以下措施：仔细审查合同内容：确保合同内容合法、真实、有效，并明确约定各方的权利和义务。注意条款表述：避免使用模糊、歧义的表述，确保合同条款清晰明确，易于理解。保留相关证据：在合同履行过程中，注意保留相关证据材料，如交易记录、沟通记录等，以备不时之需。总结来说，民法典规定的居间合同在符合法定条件时是有效的。然而，若存在违反法律强制性规定、违背公序良俗、意思表示不真实等情形，则可能被视为无效。因此，在签订和履行居间合同时，务必确保合同的合法性和有效性，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

《民法典》并未删除居间合同，而是将其更名为“中介合同”，并对相关内容进行了更为明确和具体的规范。以下是对这一变更的详细解释：一、术语变更的背景与意义术语精准化： “中介”作为日常生活和商业活动中的常用表述，相较于“居间”这一较为专业和传统的法律术语，更易被大众理解和接受。它更能准确反映该类合同的服务内容和主体角色，即一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或促成交易的相关服务。随着经济社会的发展，中介服务的范围和方式日益多样化，“中介合同”的表述更具包容性和适应性，能更好地涵盖实践中各种复杂的中介服务关系。与国际接轨：国际上，“中介”的概念和相关制度更为普遍和通用。采用“中介合同”的表述，有助于我国法律制度与国际通行规则的对接和融合，为国际经济交往提供更加便利和统一的法律环境。二、规则统一与完善《民法典》对中介合同的规定进行了系统整合和完善，具体体现在以下几个方面：整合规范：《民法典》将原本分散在不同法律法规和司法解释中的中介服务相关规则进行了统一整合，形成了清晰、明确的法律指引。这消除了原有规则间的矛盾和冲突，提高了法律适用的准确性和一致性。内容扩充：明确了中介人的义务范围，包括报告订约机会或提供媒介服务等。这要求中介人在履行合同时，必须如实向委托人报告与订立合同有关的事项，确保委托人能够基于准确的信息做出决策。规定了报酬请求权的条件和方式，确保中介人合法权益得到保护。当中介人成功促成合同成立时，委托人应当按照约定支付报酬，这体现了对中介人劳动成果的尊重。强化了中介人的责任，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，将承担赔偿责任，且不得请求支付报酬。这有助于规范中介行为，保护委托人的利益。三、具体法律规定《民法典》第九百六十一条至第九百六十六条对中介合同作出了详细规定，包括但不限于：中介合同的定义：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人的义务：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。报酬支付：当中介人成功促成合同成立时，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。四、实际应用与指导意义《民法典》对中介合同的明确规定，为中介服务活动提供了清晰的法律框架。它既保护了中介人的合法权益，也对中介行为进行了严格规范和约束。这对于促进中介服务的健康发展、维护市场秩序以及保障委托人的权益具有重要意义。在实际应用中，当事人应当严格遵守中介合同的相关规定，确保交易的公平、公正和顺利进行。如果遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。