针对您提出的“物业迟迟不交付，一直说是施工方的问题”这一情况，我首先明确结论：物业的交付延迟若因施工方原因导致，这并不免除物业对业主的交付责任。业主有权要求物业按照合同约定的时间交付，并可就延迟交付造成的损失主张赔偿。

接下来，我从几个角度为您详细分析：

1. 合同关系角度：

   • 业主与物业之间通常存在物业服务合同或购房合同等法律关系，其中会明确约定物业的交付时间、交付条件以及违约责任等条款。
   • 若物业因施工方原因未能按时交付，这属于物业的违约行为，因为施工方的问题并不构成物业对业主的免责事由。物业应当积极协调施工方，尽快解决问题，并按照合同约定向业主交付。

2. 法律责任角度：

   • 根据《民法典》等相关法律法规，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 在此情况下，业主有权要求物业继续履行合同，即按照约定时间交付物业，并有权就延迟交付造成的损失（如租房费用、生活不便等）向物业主张赔偿。

3. 实际操作建议：

   • 与物业沟通：首先，业主应与物业进行积极沟通，了解延迟交付的具体原因、预计交付时间以及物业的解决方案。
   • 查看合同条款：业主应仔细查看购房合同或物业服务合同中的相关条款，了解自己的权利和物业的义务。
   • 收集证据：业主应收集与延迟交付相关的证据，如沟通记录、照片、视频等，以便在需要时证明自己的损失和物业的违约行为。
   • 寻求法律帮助：若物业拒绝履行合同或拒绝赔偿损失，业主可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果施工方的问题确实导致了物业无法按时交付，且该问题属于不可抗力或双方约定的免责事由，那么物业可能在一定程度上免除违约责任。但这种情况需要具体分析合同条款和实际情况，且物业仍需及时通知业主并采取合理措施减少损失。

总结来说，物业因施工方原因导致的延迟交付并不免除其对业主的交付责任。业主应积极与物业沟通，查看合同条款，收集证据，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。