结论：买房交不了房，一般情况下不能直接以诈骗罪起诉开发商，但若开发商存在虚构事实、隐瞒真相等诈骗行为，且达到刑事立案标准，则可能构成诈骗罪，此时可以报警并由公安机关立案侦查。不过，在大多数情况下，买房交不了房更倾向于民事纠纷范畴，可通过民事诉讼途径解决。
分析说明：
诈骗罪的构成要件：
- 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 构成诈骗罪需要满足四个要件：一是行为人具有非法占有的目的；二是使用了欺骗方法；三是骗取了数额较大的公私财物；四是行为达到刑事立案标准。
买房交不了房的一般情况：
- 在房屋买卖过程中，如果开发商因为资金链断裂、施工问题等原因导致无法按时交房，这通常属于合同违约或民事纠纷范畴。
- 这种情况下，购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或提起民事诉讼等方式来维护自己的权益，而不是直接以诈骗罪起诉。
可能构成诈骗罪的特殊情况：
- 如果开发商在销售房屋时，故意虚构事实或隐瞒真相，如虚构房屋产权、隐瞒房屋已被抵押或查封的事实等，以骗取购房者的购房款，且数额较大，那么这种行为可能构成诈骗罪。
- 在这种情况下，购房者可以向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。如果证据充分，开发商可能面临刑事指控。
法律建议：
- 收集证据：如果购房者怀疑开发商存在诈骗行为，应尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料、与开发商的沟通记录等。
- 咨询律师：在采取任何法律行动之前，建议购房者咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。
- 报警或起诉：如果证据充分且符合刑事立案标准，购房者可以向公安机关报案；如果属于民事纠纷范畴，则可以通过民事诉讼途径解决。
后续行动指南：
- 与开发商协商：在采取法律行动之前，可以尝试与开发商进行协商，寻求和解或延期交房等解决方案。
- 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地房地产管理部门或消费者协会等部门投诉，寻求帮助和支持。
- 提起民事诉讼：如果问题无法通过协商或投诉解决，购房者可以向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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