结论：买了顶账房迟迟办不了产权证，并不一定可以直接告对方诈骗罪。是否构成诈骗罪，需根据具体情况判断是否存在诈骗的故意和非法占有的目的。若不构成诈骗罪，您仍可通过民事途径维护自身权益。

详细分析：

1. 诈骗罪的构成要件：

   • 诈骗罪要求行为人具有诈骗的故意，即明知自己的行为会使对方陷入错误认识，并希望或放任这种结果发生。
   • 行为人需具有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段获取对方财物。
   • 在房产交易中，若卖方从一开始就无真实出售房屋的意图，或故意隐瞒房屋无法办理产权证等关键信息，以骗取购房款，则可能构成诈骗罪。

2. 顶账房交易中的特殊情况：

   • 顶账房通常指因债务关系，债务人将房屋抵给债权人以清偿债务。这类交易可能涉及复杂的法律关系和产权问题。
   • 若卖方（可能是原债务人或债权人）在交易时确实存在无法办理产权证的客观原因（如房屋存在抵押、查封等），且未故意隐瞒这些信息，则一般不构成诈骗罪。
   • 但若卖方明知房屋无法办理产权证，却故意隐瞒并诱导您购买，则可能涉嫌诈骗。

3. 民事途径的维权方式：

   • 若不构成诈骗罪，您仍可通过民事诉讼要求卖方履行合同义务（如办理产权证）或承担违约责任（如赔偿损失）。
   • 在提起民事诉讼前，建议您先收集相关证据（如购房合同、付款凭证、沟通记录等），以证明卖方存在违约行为。

4. 建议行动步骤：

   • 收集证据：整理所有与购房相关的文件、记录，包括合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等。
   • 咨询律师：向专业律师咨询，评估案件是否构成诈骗罪或存在其他法律问题，并了解可行的维权途径。
   • 考虑民事诉讼：若律师认为不构成诈骗罪，但卖方存在违约行为，您可考虑提起民事诉讼要求卖方承担责任。
   • 报警处理：若律师认为卖方行为涉嫌诈骗，您可向公安机关报案，由公安机关进行调查处理。

后续思考：在处理此类房产纠纷时，关键在于准确判断卖方的行为性质和意图。若您对法律程序不熟悉或担心自身权益无法得到保障，建议及时咨询专业律师，以便更有效地维护自身权益。您可以直接向我咨询相关法律问题，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。