业主集资更换电梯在合法合规的前提下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律背景与依据
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项中包括“改建、重建建筑物及其附属设施”，而电梯作为建筑物的附属设施，其更换显然属于此类范畴。
- 决定此类事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这意味着，只要满足法定比例的业主同意，集资更换电梯就是合法的。
业主大会或业主委员会的决策权：
- 业主大会或业主委员会作为业主自治组织，有权代表业主行使共同管理权。在电梯更换等共同事务上，业主大会或业主委员会可以组织业主进行表决，并根据表决结果决定是否集资更换电梯。
二、合法合规的具体操作
召开业主大会或业主委员会会议：
- 在决定集资更换电梯前，应召开业主大会或业主委员会会议，就电梯更换的必要性、费用分摊方案、施工方案等事项进行讨论和表决。
制定详细的费用分摊方案：
- 费用分摊方案应公平合理，通常按照业主专有部分面积的比例进行分摊。方案应明确每位业主应承担的费用金额、支付方式、支付时间等具体事项。
签订施工合同并监督施工：
- 在确定施工方案和费用分摊方案后，应与具有相应资质的电梯安装公司签订施工合同，明确双方的权利义务、施工期限、质量标准等事项。同时，业主或业主委员会应监督施工过程，确保施工质量和安全。
办理相关手续并验收：
- 在电梯更换完成后，应按照相关规定办理电梯使用登记、检验检测等手续，并组织业主进行验收。验收合格后，电梯方可投入使用。
三、可能遇到的法律问题及建议
部分业主不同意集资更换电梯：
- 如果部分业主不同意集资更换电梯，但满足法定比例的业主同意，那么集资更换电梯仍然是合法的。不过，对于不同意的业主，应尊重其意见，并尝试通过沟通协商解决分歧。
费用分摊纠纷：
- 在费用分摊过程中，可能会出现部分业主认为分摊不公平或拒绝支付费用的情况。此时，可以通过业主大会或业主委员会进行调解，或者依据相关法律法规和合同约定通过法律途径解决纠纷。
施工质量问题：
- 如果电梯安装公司在施工过程中存在质量问题或安全隐患，业主或业主委员会应及时要求其整改。如果整改不到位或拒绝整改，可以依据合同约定解除合同并要求赔偿损失，或者向相关部门投诉举报。
总结来说，业主集资更换电梯在合法合规的前提下是合法的。但为了确保整个过程的合法性和顺利进行，建议业主或业主委员会在决定集资更换电梯前，充分了解相关法律法规和政策要求，制定详细的方案和计划，并严格按照规定程序操作。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。