亲属用房产代为退赃，在法律上是可行的，但需满足一定条件并遵循特定程序。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律可行性

1. 退赃的法律性质：退赃是指犯罪嫌疑人或被告人将其违法所得的财物退还给国家或受害人的行为。这是量刑时的一个重要考量因素，通常被视为犯罪嫌疑人或被告人认罪、悔罪的表现，可能对其量刑产生积极影响。

2. 亲属代为退赃的合法性：在法律上，并没有明确禁止亲属代为退赃。只要退赃的财物确实属于犯罪嫌疑人或被告人的违法所得，且亲属代为退赃的行为得到犯罪嫌疑人或被告人的明确授权或认可，那么这种行为在法律上是可行的。

二、需满足的条件

1. 财物来源合法性：用于退赃的房产必须是犯罪嫌疑人或被告人的合法财产，或者至少是其有权处置的财产。如果房产本身存在权属纠纷或属于他人所有，那么用其代为退赃就可能引发新的法律问题。

2. 授权或认可：亲属代为退赃必须得到犯罪嫌疑人或被告人的明确授权或认可。这可以通过书面委托、口头授权或其他方式体现。在没有明确授权或认可的情况下，亲属擅自用房产代为退赃可能构成无权处分，引发法律纠纷。

3. 程序合规性：退赃过程需要遵循一定的法律程序。例如，需要向办案机关提交退赃申请、提供相关证明材料等。亲属代为退赃时，也需要确保这些程序得到妥善履行。

三、可能面临的法律后果

1. 如果条件满足：如果亲属代为退赃的条件得到满足，且程序合规，那么这种行为通常会被视为犯罪嫌疑人或被告人积极退赃的表现，可能对其量刑产生积极影响。

2. 如果条件不满足：

   • 如果用于退赃的房产并非犯罪嫌疑人或被告人的合法财产，或者亲属代为退赃未得到明确授权或认可，那么这种行为可能构成无权处分或侵占他人财产，引发法律纠纷。
   • 如果退赃过程存在程序瑕疵或违法行为，如伪造证明材料、隐瞒重要事实等，那么相关责任人可能面临法律责任。

四、建议与注意事项

1. 咨询专业律师：在考虑用房产代为退赃之前，建议咨询专业律师以了解具体的法律要求和程序。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和指导。

2. 确保财物来源合法：在代为退赃之前，务必确保用于退赃的房产来源合法且有权处置。这可以通过查询房产登记信息、了解房产购买过程等方式进行核实。

3. 获得明确授权或认可：如果亲属代为退赃，务必获得犯罪嫌疑人或被告人的明确授权或认可。这可以通过书面委托、口头授权或其他方式体现，并保留好相关证据。

4. 遵循法律程序：在退赃过程中，务必遵循法律程序并提交相关证明材料。这有助于确保退赃行为的合法性和有效性。

如果您有关于房产纠纷或经济纠纷方面的法律问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议和指导。