关于二押是否必须一押同意的问题，结论前置如下：
- 一般情况下，二押不需要一押的明确同意，但前提是房产仍有剩余价值，且一押合同中没有特别约定禁止二次抵押。
- 若一押合同中明确规定了禁止二次抵押的条款，或者二押银行出于风险控制考虑要求一押银行出具同意书，那么获得一押银行的同意则是必要的。
详细分析如下：
一、法律背景与规定
- 《民法典》的相关规定：根据《民法典》的立法精神，法律并未明确禁止对已抵押房产进行再次抵押。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响，这一原则同样适用于二次抵押的情况。
- 房产剩余价值：二次抵押的关键在于房产是否还有剩余价值。只要房产的市场价值超过一押债权金额，抵押人就有权在符合法律规定和当地政策的前提下，将房产进行二次抵押。
二、一押合同条款的影响
- 禁止二次抵押的约定：如果在一押时签订的抵押合同中，有特别约定禁止二次抵押的条款，那么抵押人在未获得一押银行同意的情况下进行二押，将可能构成违约。因此，查看一押合同条款是判断是否需要一押银行同意的重要依据。
- 无禁止性约定的情况：若一押合同无此类限制，且房产确有余值，抵押人可依法进行二次抵押，无需一押银行的同意。
三、二押银行的风险控制考虑
- 风险评估与同意书要求：在实际操作中，二押银行通常会对房产的剩余价值进行评估，并考虑一押的债权金额、房产当前市场价值等因素，以确保自身债权的安全。在某些情况下，二押银行可能会要求一押银行出具同意书，作为风险控制的一种措施。
- 协商与沟通：若二押银行要求一押银行出具同意书，抵押人应积极与一押银行沟通协商，以获得其书面同意。这有助于确保二押的顺利进行，并减少潜在的法律纠纷。
四、实际操作建议
- 查阅一押合同：在进行二次抵押前，抵押人应仔细查阅一押合同条款，确认是否存在禁止二次抵押的约定。
- 评估房产价值：抵押人应评估房产的剩余价值，确保其足以支持二次抵押的债权金额。
- 与二押银行沟通：了解二押银行的具体要求和风险控制措施，包括是否需要一押银行的同意书。
- 法律咨询与风险评估：在进行任何形式的贷款前，建议咨询专业的法律人士，如我本人郭帆律师，以获取准确、具体的法律建议和风险评估。
最后，若您在二押过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供全面、专业的法律服务。