小区将租户和业主所享受的权利区别对待，这一做法的合理性需分情况讨论：

1. 若区别对待基于合理的管理需求和法律规定：

   • 法律背景：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业或业主大会在制定管理规约时，有权根据小区的实际情况，对业主和租户的权利和义务进行合理区分。这种区分通常是为了维护小区的公共秩序、安全、卫生等，确保所有居住者的共同利益。
   • 合理情形：例如，对于小区内的停车位分配，业主可能享有优先购买或租赁的权利，而租户则可能只能根据剩余车位进行租赁。这种区别对待是基于小区资源有限，且业主作为小区的长期居住者，对小区的贡献和依赖程度更高，因此享有更优先的权利。
   • 建议：在此情况下，租户应理解并接受这种合理的区别对待，同时，物业服务企业或业主大会也应确保这种区别对待不违反法律法规，且公平、透明。

2. 若区别对待违反法律法规或侵犯租户合法权益：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，租户作为小区的居住者，同样享有小区提供的公共服务，如安全、卫生、绿化等。任何对租户权利的侵犯或不合理限制，都可能构成违法。
   • 不合理情形：例如，小区禁止租户使用小区内的公共设施，如健身房、游泳池等，或者对租户收取高于业主的费用，且没有合理的理由。这种区别对待明显侵犯了租户的合法权益，是不合理的。
   • 建议：在此情况下，租户有权向物业服务企业或业主大会提出异议，要求纠正不合理的区别对待。如果协商无果，租户还可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。

3. 特殊情况下的区别对待：

   • 法律背景：在某些特殊情况下，如小区进行改造、维修或升级时，可能会对业主和租户的权利产生暂时性的影响。这种影响可能是为了小区的整体利益，且经过合理的程序和通知。
   • 特殊情形：例如，小区进行电梯改造，需要暂时关闭部分电梯，导致租户和业主都需要爬楼梯。这种区别对待是暂时的，且是为了小区的整体安全和便利，因此是合理的。
   • 建议：在此情况下，租户和业主都应理解并配合小区的管理工作，共同维护小区的公共利益。同时，物业服务企业或业主大会也应及时通知并解释相关情况，减少不必要的误解和纠纷。

总结与进一步思考：小区将租户和业主所享受的权利区别对待是否合理，关键在于这种区别对待是否基于合理的管理需求和法律规定，是否侵犯了租户的合法权益。在实际操作中，物业服务企业或业主大会应确保区别对待的公平性和透明性，避免不必要的纠纷。如果租户认为自己的权利受到侵犯，应及时寻求法律援助或向相关部门投诉。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。