从法律效果和实务操作角度，建议根据家庭具体情况选择遗嘱或直接过户，两种方式各有利弊，需结合以下核心因素综合判断：
一、直接过户的利弊分析
优势
- 产权即时转移：过户后女儿立即成为房产所有权人，避免继承纠纷风险（如其他继承人主张权利）。
- 规避遗嘱效力争议：无需担心遗嘱形式瑕疵（如自书遗嘱未签字、代书遗嘱见证人不足等）导致无效。
- 简化未来处置流程：女儿可直接处分房产（如出售、抵押），无需先办理继承公证或诉讼。
风险
- 丧失控制权：过户后父母无法单方撤销或变更，若女儿未来出现婚姻变故（如离婚），房产可能被分割。
- 税务成本：需缴纳契税（3%-5%）、印花税（0.05%）等，若房产未满5年转让还可能产生增值税及附加。
- 影响父母权益：若父母需继续居住，需与女儿签订《借住协议》或设立居住权，否则可能被要求搬离。
二、遗嘱继承的利弊分析
优势
- 保留父母控制权：遗嘱可随时修改或撤销，父母生前仍可自由处分房产（如出售、赠与他人）。
- 税务优化：继承环节无需缴纳契税、增值税，仅需缴纳印花税（0.05%）和公证费（若公证）。
- 灵活安排：可指定女儿为唯一继承人，或设置条件（如女儿需赡养父母至终老），甚至设立遗嘱信托。
风险
- 继承程序复杂：需办理继承公证（需所有继承人到场）或诉讼，耗时较长（通常3-6个月）。
- 遗嘱效力风险：若遗嘱形式不合法（如未签字、未见证），可能被认定无效，导致房产按法定继承分配。
- 家庭矛盾隐患：若其他继承人（如儿子、父母）对遗嘱内容有异议，可能引发纠纷。
三、实务建议：根据家庭情况选择
优先选择直接过户的情形
- 父母年事已高，希望明确房产归属，避免子女间争产；
- 女儿已婚，父母希望房产为其个人财产（需配合《婚前财产协议》或过户时明确赠与女儿个人）；
- 房产为父母唯一住房，过户后无需担心居住问题（可同步设立居住权）。
优先选择遗嘱继承的情形
- 父母希望保留房产处置权（如未来可能换房、养老需要资金）；
- 女儿尚未成年或存在婚姻风险（如再婚），需避免房产被分割；
- 家庭关系复杂（如存在多个子女、继子女），需灵活调整继承方案。
提示：若选择遗嘱，建议采用“公证遗嘱”或“自书遗嘱+录音录像”形式，并留存起草过程证据（如律师见证、起草记录），以增强效力。具体操作可进一步向我咨询，我会结合您的家庭情况设计最优方案。