针对您提出的“老人立遗嘱继承房屋好还是直接过户好”的问题，这实际上涉及两种不同的财产处置方式，各有其特点和适用场景。以下是我从多个角度为您进行的分析：
一、立遗嘱继承房屋
法律程序与效力：
- 立遗嘱是老人根据自身意愿，在生前对财产进行分配的一种方式。遗嘱需符合《民法典》规定的自书、代书、打印、录音录像、口头或公证等形式要件，且内容不得违法违规或违背公序良俗。
- 遗嘱在老人去世后生效，继承人需依据遗嘱及相关材料办理房产继承过户手续。若遗嘱合法有效且明确指定了房产继承人，继承人可顺利继承房产。
优点：
- 灵活性：老人可以根据自身情况和意愿随时修改遗嘱，调整财产分配方案。
- 避免生前过户的税费：生前直接过户房屋可能涉及契税、印花税等税费，而立遗嘱继承则可以在老人去世后办理过户，可能享受一定的税费减免政策（具体根据当地政策而定）。
- 保护继承人权益：若老人担心直接过户后，继承人可能不履行赡养义务或存在其他风险，立遗嘱可以作为一种约束和保障。
缺点：
- 继承程序相对复杂：继承人需办理继承权公证（或非公证继承程序），并提交一系列材料，可能耗时较长。
- 可能存在争议：若其他继承人对遗嘱效力或房产继承有异议，可能引发家庭纠纷或法律诉讼。
二、直接过户房屋
法律程序与效力：
- 直接过户是老人在生前将房屋产权转移给特定继承人的行为。过户后，房屋产权即归继承人所有。
- 过户需符合《民法典》及相关房地产法律法规的规定，办理过户登记手续。
优点：
- 程序相对简单：一旦过户完成，继承人即取得房屋产权，无需再办理继承手续。
- 避免继承纠纷：直接过户可以明确房屋产权归属，减少因继承问题引发的家庭纠纷。
缺点：
- 缺乏灵活性：一旦过户完成，老人若想再调整财产分配方案将较为困难。
- 可能涉及税费：直接过户房屋可能涉及契税、印花税等税费，具体金额根据当地政策和房屋价值而定。
- 存在风险：若继承人未履行赡养义务或存在其他不当行为，老人可能难以收回房屋或维护自身权益。
三、综合建议
考虑老人意愿和身体状况：
- 若老人希望保持对房屋的控制权或担心直接过户后可能面临的风险，立遗嘱可能是一个更好的选择。
- 若老人身体状况良好且希望简化继承程序，直接过户可能更为合适。
考虑家庭情况和继承人关系：
- 若家庭关系和谐且继承人之间无争议，立遗嘱或直接过户均可。
- 若存在多个继承人或继承人之间关系复杂，立遗嘱并办理继承权公证可能更为稳妥。
咨询专业意见：
- 在做出决定前，建议老人咨询专业律师或房地产交易部门，了解当地政策和具体操作流程。
- 律师可以根据老人的具体情况和需求，提供个性化的法律建议和方案。
总之，立遗嘱继承房屋和直接过户房屋各有其优缺点和适用场景。老人应根据自身意愿、身体状况、家庭情况和继承人关系等因素综合考虑，选择最适合自己的财产处置方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。