针对您描述的情况，被告人（承租人）提前四年退租，原告人（出租人）的损失赔偿问题，可以从以下几个角度进行分析：
合同条款的约定：
- 首先，需要仔细审查租赁合同中关于提前退租的条款。如果合同中明确规定了提前退租的违约责任，比如违约金的具体数额或计算方式，那么承租人应当按照合同约定承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
- 示例：若合同中约定“承租人提前退租，需支付剩余租期租金总额的20%作为违约金”，则承租人应据此支付相应违约金。
实际损失的计算：
- 如果合同中没有明确约定提前退租的违约责任，或者约定不明确，那么出租人可以要求承租人赔偿其因提前退租而遭受的实际损失。
- 实际损失可能包括但不限于：因寻找新租客而产生的中介费、空置期间的租金损失、为准备出租而进行的装修或维修费用等。
- 计算公式（以空置期间租金损失为例）：
空置期间租金损失 = 空置月数 × 月租金。假设月租金为5000元，空置了2个月，则空置期间租金损失为10000元。
法律原则的应用：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在租赁合同纠纷中，出租人有权要求承租人赔偿因其违约行为而造成的损失，但赔偿范围应当合理，不得超过承租人在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
协商与诉讼的选择：
- 在发生纠纷后，双方可以首先尝试通过协商的方式解决。如果协商不成，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并赔偿损失。
- 在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据证明其损失的具体数额和计算方式，以便法院作出公正的判决。
针对您的情况，建议采取以下步骤：
- 审查合同：仔细审查租赁合同中关于提前退租的条款，了解双方的权利和义务。
- 收集证据：收集与损失相关的证据，如中介费发票、空置期间的租金记录、装修或维修费用发票等。
- 协商解决：尝试与承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 提起诉讼：如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并赔偿损失。
最后，需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理类似纠纷时，最好咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。