小区有违建，物业并没有直接起诉业主的义务，但物业有管理和制止违建的职责，若未履行，业主可采取法律手段维护自身权益。以下从多个角度对此问题进行分析：

物业的职责与法律依据

1. 管理职责：根据相关法律法规及物业服务合同的约定，物业对小区负有管理和维护秩序的义务。这包括对小区内的违建行为进行巡查、发现并及时制止，同时需将违建情况报告给相关行政管理部门，如城市管理部门。若物业未能履行这些义务，即视为未尽到其应尽的职责。

2. 法律依据：

   • 合同违约：业主与物业签订的物业服务合同中，通常明确了物业对小区秩序维护的服务内容。物业对违建行为的放任不管，违反了合同约定的服务条款，构成违约。业主可依据合同要求物业承担违约责任，包括继续履行制止违建、报告违建的义务，甚至要求赔偿因违建对小区环境及业主权益造成的损失。
   • 侵权责任：违建行为可能损害小区的整体规划、公共安全及其他业主的合法权益。物业未能有效阻止违建，导致业主权益受损时，从侵权责任法的角度，物业的不作为构成对业主合法权益的侵害，应承担相应的侵权责任。

业主的维权途径

1. 沟通协商：在决定采取法律手段之前，业主应尝试与物业进行沟通协商，明确指出其职责所在及存在的问题，要求物业及时处理违建。这是解决纠纷的首选方式，有助于维护和谐的邻里关系和小区环境。

2. 投诉举报：若沟通无果，业主可向相关行政管理部门，如城市管理部门、规划部门等投诉举报违建行为。这些部门有权对违建进行查处，并要求业主限期拆除或恢复原状。

3. 法律诉讼：若物业仍未履行其职责，且违建行为对业主造成了实际损害，业主可考虑通过诉讼途径解决。具体流程如下：

   • 收集证据：这是起诉成功的关键。证据应包括小区内违建的照片、视频等直观材料，以及能显示违建存在时间的证明；同时，保留与物业沟通违建问题的记录，如微信聊天记录、书面函件、电话录音等，以证明业主曾向物业反映但物业未采取有效措施。
   • 确定诉讼请求：明确自己的诉讼目的，如要求物业履行职责、制止违建行为并向相关部门报告；若因违建导致财产损失或生活质量下降，还可要求物业赔偿相应损失。
   • 撰写起诉状：在起诉状中详细写明原被告信息（业主和物业）、诉讼请求、事实与理由等内容，确保表述清晰、逻辑严密。
   • 提交起诉材料：将起诉状及证据材料一并提交到有管辖权的人民法院。法院受理后会按照法定程序进行审理，包括立案、送达、开庭审理、判决等环节。

物业起诉业主的特殊情况

虽然物业没有直接起诉业主的义务，但在某些特殊情况下，如违建行为严重影响了小区的整体规划或公共安全，且业主拒不整改时，物业可能会作为小区的管理者或代表，向相关部门申请强制执行或提起诉讼。然而，这种情况并不常见，且需要满足一定的法律条件和程序要求。

总结与建议：面对小区内的违建问题，物业应积极履行其管理和制止职责，业主也应积极维护自身权益。在物业未履行职责的情况下，业主可通过沟通协商、投诉举报或法律诉讼等途径解决问题。若您在处理此类问题时遇到法律难题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。