在房产交易中，其他人主张权利的情况主要包括以下几种：

1. 房屋共有人主张权利：

   • 若房屋存在多个共有人（如夫妻共同财产、家庭共有财产等），在房产交易中，未经过所有共有人同意，部分共有人擅自出售房屋，其他共有人有权主张交易无效或要求赔偿。例如，夫妻一方未经另一方同意，擅自出售共有房屋，另一方可以主张该交易行为无效。

2. 房屋承租人主张优先购买权：

   • 根据相关法律规定，房屋承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东在出售房屋时未通知承租人，或承租人主张优先购买权但未得到满足，承租人可以主张交易行为侵犯其优先购买权，要求赔偿或确认交易无效。

3. 房屋抵押权人主张权利：

   • 若房屋已设定抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。在房产交易中，若未经过抵押权人同意，擅自出售抵押房屋，抵押权人有权主张交易行为无效或要求赔偿。

4. 房屋被查封或冻结时的权利主张：

   • 若房屋因涉及法律纠纷被法院查封或冻结，此时房屋的所有权或处分权受到限制。在房产交易中，若未经过法院同意，擅自出售被查封或冻结的房屋，相关权利人（如债权人）有权主张交易行为无效或要求赔偿。

5. 房屋存在其他法律纠纷时的权利主张：

   • 若房屋存在其他法律纠纷（如继承纠纷、赠与纠纷等），在纠纷未解决前，房屋的所有权或处分权可能处于不确定状态。此时，若擅自进行房产交易，相关纠纷当事人有权主张交易行为无效或要求赔偿。

法律建议：

• 在进行房产交易前，务必对房屋的权属状况进行全面了解，包括是否存在共有人、承租人、抵押权人等，以及房屋是否涉及法律纠纷或被查封、冻结等情况。
• 若房屋存在上述情况，应确保在交易前得到所有相关权利人的同意或解决相关法律纠纷，以避免交易风险。
• 在签订房产交易合同时，应明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时维护自己的合法权益。

可能后果：

• 若在房产交易中忽视其他人的权利主张，可能导致交易行为无效或被撤销，从而遭受经济损失。
• 在涉及法律纠纷的情况下，还可能面临法律诉讼和赔偿责任等风险。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。