房产证共同拥有的权利人，即指在同一房产上共同享有所有权的两个或两个以上的自然人或法人。这些共同所有人根据共有方式的不同，可分为按份共有和共同共有两种类型，以下是对这两种类型的详细解释：
按份共有：
- 定义：各共有人按照确定的份额对房产享有所有权。例如，甲乙两人共同购买一套房产，约定甲占60%份额，乙占40%份额。
- 权利与义务：在房屋的处分（如出售、抵押）、收益分配等方面，均按照这个份额比例进行。同时，各共有人对房产的管理、维护等费用也按照份额比例共同承担。
- 处分限制：按份共有人可在其份额范围内对房产进行处分，但不得损害其他共有人的利益。处分时，需经过占份额三分之二以上的按份共有人同意（除非共有人之间另有约定）。
共同共有：
- 定义：共有人对房产平等地享有权利、承担义务，没有明确的份额划分。最典型的是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同共有。
- 权利与义务：夫妻双方对房屋都有平等的占有、使用、收益和处分的权利。同时，对房产的管理、维护等费用也共同负担。
- 处分限制：处分房产需要经过全体共有人的一致同意。若擅自处分，可能导致处分行为无效或效力待定。
共同所有人的权利与义务：
- 权利：共同所有人对房产享有平等的使用权、收益权和处分权。这意味着他们可以共同使用房产，共同分享房产带来的收益，并在符合法律规定和共有协议的前提下，共同决定房产的处分方式。
- 义务：共同所有人对房产的管理、维护等费用负有共同承担的义务。这包括房产的维修、保养、税费等费用。若共有人之间对费用分担有约定，则按约定执行；若无约定或约定不明确，则共同负担。
特殊情况处理：
- 继承：若房产的共同所有人之一去世，其份额将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。此时，其他共有人需要与继承人协商，办理相应的继承手续和房产证变更登记。
- 争议解决：若共有人之间对房产的权属或处分存在争议，首先可以由共有人之间协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来明确各方的权利义务，保障自己的合法权益。
登记与变更流程：
- 登记：将房产登记为共同所有时，需所有共同所有人同时到场，携带身份证、户口本、结婚证（如果是夫妻关系）、购房合同、付款凭证等相关材料到当地不动产登记中心办理。填写登记申请表，明确共有人之间的共有方式等信息，经审核通过后即可完成登记。
- 变更：房产证上的共有人可以通过买卖、赠与等方式进行变更。变更时，需要遵循相关法律法规，并办理相应的变更登记手续。
综上所述，房产证共同拥有的权利人根据共有方式的不同可分为按份共有和共同共有两种类型。他们在享有房产权利的同时，也需承担相应的义务。在处分房产或变更共有人时，应严格遵循相关法律法规，并确保手续的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。