物业以以前业主欠物业费为由不给更名，这一做法通常是不合理的，业主有权要求物业进行更名手续。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
物业费缴纳与更名手续的独立性
- 物业费是业主与物业公司之间基于物业服务合同产生的费用支付义务，而房屋更名（通常指产权变更后的物业登记信息变更）是业主基于产权变更而享有的权利。
- 这两者是独立的法律关系，物业费未缴纳并不构成物业拒绝办理更名手续的合法理由。物业不能因前业主的欠费行为而剥夺现业主的合法权益。
物业公司的义务
- 物业公司有义务根据业主的请求，及时办理物业登记信息的变更手续，包括更名等。这是物业公司服务内容的一部分，也是其应尽的合同义务。
- 如果物业拒绝办理更名手续，可能构成违约行为，业主有权要求物业承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。
实际操作角度
现业主的应对措施
- 与物业协商：首先，现业主可以尝试与物业进行沟通，说明更名手续的必要性，并要求物业按照法律规定和合同约定办理。
- 收集证据：如果物业拒绝办理，现业主可以收集相关证据，如购房合同、产权证、物业费缴纳记录（如果已缴纳部分或全部）等，以证明自己的合法权益。
- 投诉或诉讼：在协商无果的情况下，现业主可以向相关部门（如房管局、物业管理部门等）进行投诉，或者通过法律途径（如提起民事诉讼）来维护自己的权益。
物业的考量
- 物业在拒绝办理更名手续时，可能担心前业主的欠费问题无法解决。然而，这并不是物业拒绝办理更名的合法理由。物业可以通过法律途径（如起诉前业主）来追讨欠费，而不是将责任转嫁给现业主。
特殊情况处理
- 如果现业主自愿承担前业主的欠费：在双方协商一致的情况下，现业主可以自愿承担前业主的欠费，并以此作为物业办理更名手续的条件。但这种情况需要现业主的明确同意，并且不应成为物业拒绝办理更名手续的普遍要求。
总结与建议：物业以以前业主欠物业费为由不给更名是不合理的。现业主有权要求物业按照法律规定和合同约定办理更名手续。如果物业拒绝办理，现业主可以通过协商、投诉或诉讼等途径来维护自己的权益。在处理此类问题时，建议现业主保持冷静、理性，并收集好相关证据以支持自己的主张。如果你有进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。