商铺房东临时不续约，租户可按以下步骤处理：

1. 核查租赁合同条款
   首先需仔细审查原租赁合同中关于续约、终止及违约责任的约定。若合同明确约定“合同期满自动续约”或“房东需提前X日书面通知不续约”，而房东未履行通知义务，则房东可能构成违约，租户有权要求其承担违约责任（如赔偿装修损失、搬迁费用等）。若合同未约定续约条款，房东有权在合同到期后不再续约，但需确保未侵犯租户的优先续租权（如有约定）。

2. 与房东协商沟通
   若合同未明确限制房东不续约的权利，或房东行为存在瑕疵（如未提前通知），租户可尝试与房东协商，争取合理过渡期（如延长1-3个月搬离时间）或补偿方案。协商时建议书面留存沟通记录（如微信、邮件），避免口头约定。

3. 收集证据准备维权
   若房东无正当理由拒绝续约且拒绝协商，租户需收集以下证据以备维权：

   • 租赁合同原件及续约条款；
     
   • 房东明确表示不续约的书面通知（如短信、邮件）；
     
   • 租户因房东行为产生的实际损失证明（如装修发票、搬迁费用单据）；
     
   • 优先续租权被侵犯的证据（如合同约定但房东未履行）。
     

4. 通过法律途径解决
   若协商无果，租户可向法院提起诉讼或申请仲裁（依合同约定），主张以下权利：

   • 要求继续履行合同：若房东不续约行为违法（如违反优先续租权），可要求法院判决续签合同；
     
   • 要求赔偿损失：包括装修残值损失、搬迁费用、停业损失等；
     
   • 要求支付违约金：若合同约定了房东不续约的违约金条款。
     

特别提醒：若房东以“拆迁”“政府征收”等理由不续约，需核实其真实性。若属实，租户可能无法主张续约，但可要求房东提供拆迁公告等证明，并协商补偿；若房东虚构理由，则可能构成欺诈，租户可主张更高赔偿。

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