针对你提出的问题“为什么三通一平没做，开发商就建房卖房，合法吗”，我首先给出明确的结论：在“三通一平”未完成的情况下，开发商就建房卖房，通常是不合法的。下面我将从几个方面详细解释这一结论。

1. 合同约定与法律规定：

   • 在很多情况下，开发商与政府部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》中会明确约定，土地交付时应达到“三通一平”（即通水、通电、通路和土地平整）的条件。这是开发商进行开发建设的基本前提。
   • 如果开发商在土地未达到“三通一平”条件的情况下就擅自建房卖房，那么这种行为可能违反了与政府部门的合同约定，也违反了相关的土地管理和城市规划法律法规。

2. 对开发商的影响：

   • 如果因为土地未达到“三通一平”条件而导致开发项目无法顺利进行，开发商可能会面临政府部门的处罚，比如被责令停工、罚款等。
   • 此外，开发商还可能因为违约行为而承担违约责任，包括向购房者赔偿损失等。

3. 对购房者的风险：

   • 对于购房者来说，购买未达到“三通一平”条件的房屋存在很大的风险。比如，房屋可能无法按时交付，或者交付后因为基础设施不完善而影响居住质量。
   • 在极端情况下，如果开发商因为违法行为被政府部门处罚或者项目无法继续，购房者可能会面临房屋被收回或者无法办理产权证等严重后果。

4. 法律建议：

   • 如果你作为购房者遇到了这种情况，建议首先查看开发商与政府部门签订的合同以及相关法律法规，确认开发商的行为是否合法。
   • 如果发现开发商存在违法行为，可以向当地住建、规划等部门举报，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，开发商在“三通一平”未完成的情况下就建房卖房，通常是不合法的。这种行为不仅违反了合同约定和法律规定，还可能给开发商和购房者带来严重的法律风险和后果。因此，建议购房者在购买房屋时务必谨慎选择，确保所购房屋符合相关法律法规和合同约定。