门面出租时房东不准联营是否违法，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合同自由原则：

   • 在租赁关系中，房东和租客作为平等的民事主体，有权在合同中约定各自的权利和义务。如果双方在租赁合同中明确约定了不准联营的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款是有效的，房东不准联营的行为不违法。

2. 联营的性质与法律规定：

   • 联营通常指的是两个或两个以上的经济组织为了共同的经济目的，按照协议约定共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的经济联合形式。如果租客打算在租赁的门面内进行联营活动，且该活动符合法律法规的规定，不损害房东的合法权益，那么房东无正当理由不得禁止。
   • 然而，如果联营活动可能涉及违法经营、改变房屋用途、影响房屋结构安全或违反其他法律法规的规定，房东有权禁止或要求租客停止该活动。

3. 房东的合理限制与租客的合法权益：

   • 房东在出租门面时，有权对租客的使用行为进行合理限制，以保护自己的合法权益和房屋的安全。这些限制应当明确、合理，并在租赁合同中予以约定。
   • 如果房东的限制过于苛刻或不合理，且没有法律依据，那么租客有权要求房东解除或修改该限制。在联营问题上，如果租客认为房东的禁止行为侵犯了其合法权益，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

4. 可能的法律后果：

   • 如果房东无正当理由禁止租客联营，且该行为违反了租赁合同的约定或法律法规的规定，租客有权要求房东承担违约责任或赔偿损失。
   • 反之，如果租客未经房东同意擅自进行联营活动，且该活动违反了租赁合同的约定或法律法规的规定，房东有权要求租客停止该活动、恢复原状或赔偿损失。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定是否允许联营以及联营的具体条件和限制。
• 如果租客打算进行联营活动，应提前与房东沟通并取得其同意，以避免不必要的纠纷。
• 如果发生争议，双方应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

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