征地拆迁是一项复杂且必须严格遵循法律程序的工作，它主要分为集体土地上的征地拆迁和国有土地上的房屋征收拆迁两大类。以下是对这两类征地拆迁合法程序的详细阐述：
集体土地上的征地拆迁程序
发布拟征地公告：
- 市、县级国土资源部门需在被征地村、组范围内书面发布拟征地公告，明确征地的用途、位置、补偿标准和安置途径。这一步骤旨在确保被征地农民的知情权，让他们提前了解征地的基本情况。
开展拟征地调查：
- 国土资源部门对拟征土地及其地上附着物进行详细调查，并与被征地农村集体经济组织和农户共同确认调查结果。这一步骤是为了准确掌握征地范围内的实际情况，为后续的补偿安置工作提供依据。
拟订并上报审批材料：
- 根据调查情况，市、县级国土资源部门拟订“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案），并组卷上报有批准权的机关审批。这一步骤是征地程序中的关键环节，需要确保所有材料齐全、准确，符合法律法规要求。
发布征地公告：
- 收到征地批复后，市、县级人民政府需在10个工作日内在被征地所在村发布征地公告，详细列明征地相关信息。这一步骤是为了让被征地农民及时了解征地已经获得批准，并明确征地的具体范围和补偿安置标准。
办理征地补偿登记：
- 被征地农村集体经济组织、村民或其他权利人需按公告规定期限持土地权属证书办理征地补偿登记。这一步骤是为了确认被征地农民的身份和土地权属，为后续的补偿安置工作提供准确的数据支持。
拟订并公告征地补偿安置方案：
- 市、县级国土资源部门会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并在征收土地公告之日起45日内予以公告。这一步骤是为了确保补偿安置方案的公平性和合理性，让被征地农民有机会提出意见和建议。
听取意见并修改方案：
- 被征地人或其他权利人对方案有不同意见或要求听证的，应在规定期限内提出。国土资源部门需研究意见，必要时举行听证会并修改方案。这一步骤是为了充分保障被征地农民的参与权和申诉权，确保补偿安置方案能够真正反映他们的意愿和需求。
落实征地补偿、安置资金：
- 市、县级国土资源部门需在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付相关费用。这一步骤是为了确保被征地农民能够及时获得应有的补偿和安置，保障他们的基本生活需求。
实施征地拆迁：
- 征地补偿安置方案批准后，市、县级人民政府及其土地行政主管部门应及时组织落实，并将费用足额支付给被征地农民和村集体经济组织。若被征地人在规定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼且不腾退土地，征地机关可申请人民法院强制执行。
国有土地上的房屋征收拆迁程序
项目建设立项：
- 需征收房屋的建设活动应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。这一步骤是为了确保征收房屋的建设活动符合国家和地方的发展规划，具有合法性和合理性。
拟定征收补偿方案：
- 房屋征收部门拟定征收补偿方案，包括征收范围、目的、时间、补偿方式、金额、安置用房面积和地点等，并报市、县级人民政府。这一步骤是为了明确征收补偿的具体内容和标准，为后续的征收补偿工作提供依据。
组织论证并公布征求意见：
- 市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见，期限不得少于30日。这一步骤是为了确保征收补偿方案的公平性和合理性，让公众有机会提出意见和建议。
公布征求意见和修改情况：
- 市、县级人民政府需及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。若因旧城区改建需要征收房屋且多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，应组织听证会并根据情况修改方案。这一步骤是为了充分保障公众的参与权和申诉权，确保征收补偿方案能够真正反映公众的意愿和需求。
通用注意事项
- 在整个征地拆迁过程中，政府需与被征地或拆迁人保持充分沟通，确保其知情权、参与权和申诉权得到保障。
- 征地拆迁工作应依法依规进行，严禁违法强拆、暴力拆迁等行为。
- 被征地或拆迁人应积极配合政府工作，但也有权依法维护自己的合法权益。若对征地拆迁行为有异议，可通过法律途径寻求救济。
通过上述程序的严格执行，可以确保征地拆迁工作的合法性、公正性和透明度，有效保障被征地或拆迁人的合法权益。