物业与业主约定处理好问题再缴纳物业费，这种约定在法律上是合理且可行的，但具体需分情况讨论。以下从不同角度为你详细分析：

一、从合同自由原则角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在民事活动中遵循自愿原则，有权按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。物业与业主之间就物业费缴纳条件进行约定，本质上是双方对物业服务合同内容的协商和补充。只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。因此，如果物业与业主在平等、自愿的基础上，明确约定“处理好问题再缴纳物业费”，这种约定是合理的。

二、从物业服务合同履行角度

物业服务合同是物业与业主之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。物业的主要义务是按照合同约定提供物业服务，而业主的主要义务是按照约定缴纳物业费。如果物业未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，业主有权要求物业进行整改。在整改期间，业主与物业协商约定“处理好问题再缴纳物业费”，可以视为双方对合同履行方式的临时调整。这种调整只要不损害国家、集体和第三人的利益，就是合理的。

三、从实际操作和风险防范角度

虽然“处理好问题再缴纳物业费”的约定在法律上是合理的，但在实际操作中，双方也需要注意以下几点：

1. 明确约定内容：双方应明确约定“问题”的具体范围、处理标准、处理时限以及物业费缴纳的具体条件和方式等，以避免后续产生争议。
2. 保留证据：双方应保留好与约定相关的证据，如书面协议、沟通记录、问题处理情况等，以便在发生争议时能够证明自己的主张。
3. 及时履行义务：物业应按照约定及时处理问题，业主也应在问题处理完毕后按照约定缴纳物业费。如果一方未能履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。

四、从法律后果角度

如果物业与业主之间的约定合法有效，且双方均按照约定履行了义务，那么就不会产生法律后果。但如果一方未能履行义务，另一方有权根据约定或法律规定要求其承担违约责任。例如，如果物业未能按照约定处理问题，业主有权拒绝缴纳物业费或要求物业承担违约责任；如果业主在问题处理完毕后仍拒绝缴纳物业费，物业有权通过法律途径追讨物业费及可能产生的滞纳金等。

总结来说，物业与业主约定“处理好问题再缴纳物业费”在法律上是合理且可行的，但双方应明确约定内容、保留证据、及时履行义务，以避免后续产生争议和法律后果。如果你在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。