约定交物业费是合法的，但这一合法性建立在多个前提条件之上。以下是对这一问题的详细分析：
一、合法性前提
合同约定清晰明确：
- 购房合同或物业服务合同中，关于物业费的标准、计费方式、缴费时间等必须清晰、合理，并且不违反法律法规的强制性规定。例如，合同中应明确物业费每平方米每月的具体金额，以及按季度或年度等周期缴纳的时间和方式。
平等自愿协商：
- 物业费条款应是开发商与购房者，或业主与物业服务企业在平等、自愿的基础上协商达成的。任何一方都不得利用其优势地位迫使对方接受不合理的物业费条款。
遵循价格管理规定：
- 物业费的定价应符合当地物价管理部门的相关规定。特别是前期物业服务收费，通常应有政府指导价或规定的价格浮动范围。若超出此范围，需有合理的超出依据，并经过相关部门的批准。
服务与收费相匹配：
- 物业费对应的物业服务内容和质量应符合《物业管理条例》等相关法规的要求。物业服务企业应按照合同约定提供相应水平的服务，如小区的安保、环境清洁、公共设施维护等。如果服务不到位，业主有权要求改进或承担相应的违约责任。
二、合法性的法律保障
- 在满足上述条件的前提下，购房合同或物业服务合同中的物业费条款具备法律效力，受到法律保护。这意味着，一旦合同生效，双方都有义务按照约定履行各自的义务，包括支付物业费。
三、业主的权益与义务
支付物业费的义务：
- 业主在享受物业服务企业提供的服务后，有义务按照约定支付物业费。这是基于双方签订的合同，是一种民事法律行为。
监督与投诉权：
- 业主有权对物业费的收费标准和服务内容进行监督。如果发现物业服务企业存在乱收费、服务不到位等问题，业主可以向当地房地产管理部门、物价部门投诉反映，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
协商与调解：
- 如果业主认为物业服务存在问题，或者对物业费有异议，可以通过合法途径与物业服务企业协商解决。双方可以就物业费的标准、服务内容等进行重新协商，达成一致意见。如果协商不成，还可以寻求相关部门的调解。
四、特殊情况下的处理
- 只有在物业服务企业严重违约，导致合同目的无法实现等特定情况下，业主才可能依法免除或减少物业费的支付义务。例如，如果物业服务企业长期不提供服务，或者提供的服务严重不符合合同约定，业主可以要求减免物业费或解除合同。
建议：作为业主，在签订购房合同或物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费的部分。确保合同中的物业费条款清晰、合理，并且符合自己的意愿。在履行合同过程中，如果遇到问题或争议，应及时与物业服务企业沟通解决。如果无法达成一致意见，可以寻求法律帮助或向相关部门投诉反映。如果有其他房产相关法律问题，也可以直接向我咨询。