“0首付”买房在我国是不合法的，违反了国家相关政策及法律法规，存在较高的法律风险和金融风险。以下是对这一问题的详细分析：

1. 相关法规明确禁止“0首付”购房：

   • 为了维护房地产市场的稳定和防范金融风险，我国相关部门对个人住房贷款首付比例作出了明确规定。购房者购买首套房时，通常需要支付房屋总价20%至30%的首付款；购买二套房时，首付比例则更高。
   • “0首付”购房明显违背了这些政策要求，使得银行等金融机构面临更高的信贷风险。

2. “0首付”操作方式及其违法违规问题：

   • “0首付”通常是开发商或房产中介通过一些违规甚至违法手段来实现的，如虚增房价套取贷款或开发商垫资等。
   • 虚增房价套取贷款涉嫌合同欺诈，违反了《民法典》中的诚实信用原则，也可能违反《消费者权益保护法》，损害了消费者的合法权益。在极端情况下，还可能构成骗取贷款罪，触犯《刑法》。
   • 开发商垫资则违反了金融监管规定，可能导致开发商资金链断裂，影响项目的建设和交付，进而损害购房者的利益。

3. 特殊情况下的合法低首付或补贴政策：

   • 在一些特殊情况下，可能存在合法的低首付甚至类似“0首付”的优惠，如地方政府为了鼓励特定人群购房而出台的相关补贴政策。
   • 但这种情况是在政府政策支持下进行的，具有合法性，与违规的“0首付”有本质区别。

4. 对购房者的建议：

   • 购房者应遵守国家法律法规和相关政策，不要轻信“0首付”等虚假宣传，避免陷入违法违规的陷阱。
   • 应选择正规渠道和合法方式进行购房和贷款，确保自己的合法权益得到保障。
   • 如果遇到任何可疑情况或遭遇欺诈行为，应及时向我咨询，寻求法律援助和维护自己的合法权益。

综上所述，“0首付”购房存在诸多法律风险和金融风险，购房者应谨慎选择购房方式，确保自己的合法权益不受侵害。