房开公司法定代表人对外以公司名义卖房的效力问题，需分情况讨论，具体如下：

1. 法定代表人有权代表公司卖房的情况

   • 法律背景：根据《公司法》及相关法律规定，法定代表人作为公司的代表机关，有权代表公司对外进行民事活动，包括签订合同等。若法定代表人是在其职权范围内，以公司名义对外卖房，且该行为符合公司章程及法律规定，那么该卖房行为通常是有效的。
   • 具体情形：例如，法定代表人根据公司股东会或董事会的决议，以公司名义与购房者签订房屋买卖合同，且该合同内容合法、条款完备，那么该合同对双方均具有法律约束力。

2. 法定代表人无权代表公司卖房的情况

   • 法律背景：若法定代表人超越其职权范围，或者未经公司授权，擅自以公司名义对外卖房，那么该行为可能构成无权代理或表见代理。此时，卖房行为的效力将取决于购房者是否善意且无过失地相信法定代表人有权代表公司。
   • 具体情形及后果：
     • 无权代理：若购房者明知或应知法定代表人无权代表公司卖房，而仍与其签订合同，那么该合同对公司不发生效力，除非公司事后追认。在此情况下，购房者可能面临合同无效的风险，无法取得房屋所有权。
     • 表见代理：若购房者善意且无过失地相信法定代表人有权代表公司卖房，并与其签订了合同，那么根据表见代理的原则，该合同对公司具有法律约束力。公司需承担合同义务，向购房者交付房屋并办理相关手续。但公司事后可向法定代表人追偿因表见代理而遭受的损失。

3. 特殊情况下的效力认定

   • 公司内部治理问题：若公司内部存在治理结构混乱、法定代表人权限不明确等问题，导致法定代表人滥用职权对外卖房，那么该行为的效力可能受到质疑。在此情况下，需结合公司章程、股东会或董事会决议等内部文件，以及法定代表人实际权限等因素进行综合判断。
   • 涉及违法犯罪的情况：若法定代表人以公司名义卖房的行为涉嫌诈骗、挪用资金等违法犯罪行为，那么该行为不仅无效，还可能受到刑事处罚。购房者需及时报警并寻求法律援助，以维护自身合法权益。

法律建议：

• 对于购房者而言，在签订房屋买卖合同时，务必核实法定代表人的身份及权限，要求其出示公司授权委托书或相关决议文件，以确保合同的有效性。
• 对于房开公司而言，应完善内部治理结构，明确法定代表人的权限范围，并加强对法定代表人的监督和管理，防止其滥用职权损害公司利益。

可能产生的法律后果：

• 若卖房行为有效，则双方需按照合同约定履行各自义务，否则将承担违约责任。
• 若卖房行为无效或被撤销，则双方需恢复原状或赔偿损失，具体后果取决于合同无效或被撤销的原因及双方过错程度。

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