土地转让合同中一般不建议写无期限合同，且从法律和实践角度，写无期限合同也存在诸多限制和风险。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律规定层面
国有土地使用权转让：
- 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权转让必须在土地出让合同规定的使用年限内进行。这意味着，即使转让合同未明确期限，转让年限也不得超过原土地出让合同的剩余使用年限。例如，若原合同规定使用年限为70年，已使用10年，则转让的剩余年限最多为60年。因此，写无期限合同显然与这一规定相悖。
农村集体土地承包经营权转让：
- 依据《农村土地承包法》，土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。如某农户的土地承包期剩余20年，则转让期限最长为20年。即使转让合同未载明期限，也受此限制。因此，在农村集体土地承包经营权转让中，写无期限合同同样不可行。
其他集体建设用地转让：
- 虽然法律未明确统一规定期限，但应遵循相关政策和集体组织的规定，并与土地的使用目的和合理利用周期相适应。写无期限合同可能因违反政策或集体组织规定而无效。
二、实践风险层面
对转让方的风险：
- 使用权不确定性风险：政策调整、规划变更或第三方主张权利时，因期限不明可能导致权益难以确定。例如，若土地被征收或征用，转让方可能因期限不明而难以主张自己的权益。
- 潜在纠纷风险：受让方长期投入后，转让方欲收回土地可能引发纠纷。由于期限不明，双方可能对土地使用时长、终止时间等问题产生分歧，进而引发争议和法律诉讼。
对受让方的风险：
- 长期规划受阻风险：期限不明导致受让方不敢大规模投资，影响土地利用效益。例如，受让方可能因担心土地被突然收回而不敢进行长期投资或建设。
- 权益保障风险：土地被征收、征用或其他影响使用时，争取补偿和权益保障可能面临困难。由于期限不明，受让方在主张自己的权益时可能缺乏有力的法律依据。
三、法律建议与操作指引
明确约定转让期限：
- 在签订土地转让合同时，双方应明确约定转让期限。这不仅是法律法规的要求，也是保护双方合法权益的重要举措。通过明确期限，可以避免后续可能的纠纷和法律风险。
参照相关规定和惯例确定期限：
- 若双方对期限无法达成一致意见，可参照土地管理法律法规、政策及当地交易习惯确定期限。考虑土地性质、用途及类似土地转让的一般期限等因素，以确保期限的合理性和合法性。
协商补充约定：
- 若合同已签订但未约定期限，双方应友好协商，就土地使用期限达成补充协议。并书面签字盖章确认以确保法律效力。这有助于明确双方的权利义务，降低潜在风险。
寻求法律途径解决：
- 若协商无果且无法通过参照确定期限时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。由法院依据法律规定和公平原则确定土地使用期限。这虽然可能耗费一定的时间和精力，但能够确保期限的合法性和公正性。
总结来说，土地转让合同中写无期限合同不仅不符合法律法规的要求，还可能带来诸多实践风险。因此，在签订土地转让合同时，务必明确约定转让期限，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果您在土地转让方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。