合同的解除权属于形成权，即权利人仅凭单方意思表示即可使合同关系发生消灭的法律效果。以下是对这一结论的详细解释：
一、形成权与合同解除权的定义及特征
形成权定义：形成权是指依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭的权利。这种权利的特点在于，其行使不需要相对方的同意或配合，仅凭权利人一方的意思表示即可产生法律效力。
合同解除权特征：
- 单方意思表示性：享有合同解除权的一方，只需作出解除合同的意思表示，无需对方当事人的同意或配合，即可产生解除合同的法律效力。例如，在买卖合同中，若卖方延迟交货达到合同约定的解除条件，买方仅需向卖方发出解除通知，合同即可能因此解除。
- 法律关系变动性：一旦解除权人行使解除权，原有的合同关系即告消灭，双方基于合同所产生的权利义务也随之终止，从而改变了原有的法律状态。
二、合同解除权的分类及行使条件
约定解除权：
- 含义：当事人在合同中预先约定解除事由，当这些事由发生时，当事人可以解除合同。
- 形式：包括当事人协商一致解除和预先约定解除事由两种。
- 行使条件：需存在合同中预先约定的解除事由，且该事由已实际发生。
法定解除权：
- 含义：由法律直接规定，在特定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。
- 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条的规定，法定解除权包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。
- 行使条件：需存在法律规定的解除事由，且该事由已实际发生。同时，对于未规定行使期限的法定解除权，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，否则权利将消灭。
三、行使合同解除权的注意事项
- 符合解除情形：必须确保存在约定的或法定的解除情形，否则解除行为可能无效。
- 在有效期间内行使：对于未规定行使期限的解除权，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使；对于规定了行使期限的解除权，解除权人应在期限内行使。
- 通知对方：解除权人行使解除权时，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
在实际应用中，当事人应根据合同约定或法律规定来行使解除权，并确保符合相关条件和期限要求，以维护自身合法权益。若您在合同解除方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。