小区物业收取卫生费是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于物业服务合同的约定、相关法律法规以及当地政策的规定。以下从多个角度为您详细分析：

合法收费的情况

1. 合同约定明确

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，业主需按物业服务合同约定交纳物业服务费用。
   • 具体情况：如果业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确规定了除物业费外还需缴纳卫生费，并详细说明了收费标准和服务内容，那么物业按照合同约定收取卫生费是合法的。例如，合同中约定了特殊清洁服务（如电梯深度清洁、景观水池清理）且费用单独计算，则此部分费用合理。

2. 物价部门审批

   • 法律依据：物业收取卫生费需经过当地物价部门的审批，并获得相关的收费许可文件。
   • 具体情况：若物业已获物价部门核准，并按照规定的收费标准执行，则其收费行为合法。

3. 业主大会同意

   • 法律依据：根据《民法典》规定，小区重大事项需由业主共同决定。
   • 具体情况：若物业收取卫生费已经过小区业主大会或业主代表大会讨论通过，并形成决议，同时收费的用途、标准等都已向业主公示，则此类收费具备合法性基础。

4. 当地政策允许

   • 法律依据：地方政府可能根据实际情况出台相关政策法规。
   • 具体情况：若当地政府允许物业公司在物业费基础上另行收取卫生费，则按政策执行是合法的。例如，某些地区因垃圾处理成本高，政府规定物业公司可收取一定金额的卫生费。

不合法收费的情况

1. 卫生费已包含在物业费中

   • 法律依据：《物业服务收费管理办法》规定物业费构成应涵盖清洁卫生费用。
   • 具体情况：如果物业费已包含卫生清洁相关费用，再额外收取属于重复收费。例如，物业费明细中已有“公共区域清洁费”，则不应再收卫生费。

2. 未提供相应服务

   • 法律依据：物业公司应按照合同约定提供服务。
   • 具体情况：若物业公司未按照约定提供卫生服务，则收费缺乏事实依据。业主可拍照、录像留证，要求物业改进服务并退还费用。

3. 收费标准不透明或过高

   • 法律依据：物业公司应公开收费标准并接受监督。
   • 具体情况：若物业公司未公示收费标准或收费标准明显高于平均水平且无合理解释，则为不合理。业主可向物价部门或监管部门投诉，要求调整收费标准。

4. 未经审批或业主大会同意

   • 具体情况：若物业服务合同中没有关于收取卫生费的约定，且未经物价部门审批以及业主大会同意，物业擅自收取卫生费，则此行为是不合法的。

实际操作建议

1. 查询依据：业主在面对物业收取卫生费时，应首先要求物业提供收费依据，包括合同、物价部门批文、业主大会决议等。
2. 咨询确认：若对物业提供的收费依据存疑，可向当地房地产管理部门、物价部门等咨询确认，以了解物业收费的合法性。
3. 维护权益：若发现物业存在不合法收费行为，业主应及时向相关部门投诉，要求物业纠正不合理的收费行为，并可通过法律途径维护自身合法权益。

综上所述，小区物业收取卫生费的合法性需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应充分了解情况并采取合适的措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。