房屋插间租赁合同在符合法定条件时是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
一、合同有效的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要有效，通常需要满足以下几个基本条件：
双方当事人具有相应的民事行为能力：即出租人和承租人都应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果一方或双方不具备相应的民事行为能力，那么合同可能因主体不适格而无效。
意思表示真实：合同双方的意思表示应当真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果合同是在一方或双方意思表示不真实的情况下签订的，那么合同可能因意思表示不真实而无效或可撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容应当合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果合同内容违法或违背公序良俗，那么合同将无效。
二、房屋插间租赁合同的特殊性
房屋插间租赁合同，通常指的是将一套房屋中的部分房间或空间出租给承租人使用的合同。这种合同在形式上与普通的房屋租赁合同相似，但也有其特殊性：
房屋结构的合法性：出租的插间应当是合法存在的，即房屋的结构应当符合建筑规范和安全要求。如果插间是通过非法改造或搭建而成的，那么合同可能因房屋结构不合法而无效。
租赁用途的合法性：承租人使用插间的用途应当合法，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。如果承租人将插间用于非法活动，那么出租人可能面临法律责任，合同也可能因此无效。
合同条款的明确性：由于插间租赁合同涉及的是房屋的部分空间，因此合同中的条款应当更加明确、具体，包括租赁的范围、面积、租金、租赁期限、维修责任等。如果合同条款不明确或存在歧义，那么可能引发纠纷。
三、实际案例与法律建议
在实际操作中，房屋插间租赁合同的有效性往往取决于具体的情况。例如，如果出租人将合法存在的插间出租给承租人使用，且合同内容合法、条款明确，那么这样的合同通常是有效的。然而，如果出租人将非法改造的插间出租给承租人使用，或者合同内容违法或违背公序良俗，那么合同将无效。
法律建议：
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