针对您提出的“物业费收取违约金是否开发票”的问题，首先需要明确的是，物业在收取任何费用，包括物业费及其违约金时，都有义务为业主开具正规发票。

法律依据与分析

1. 物业开具发票的义务：

   • 根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。
   • 物业收取物业费及其违约金，均属于经营活动收款范畴，因此物业有义务为业主开具正式发票。这是法律明确规定的，也是物业作为服务提供者应尽的责任。

2. 关于违约金的处理：

   • 违约金是因业主未按时缴纳物业费而产生的额外费用，它同样属于物业的经营收入之一。
   • 因此，当物业收取违约金时，也应当按照法律规定为业主开具发票，以证明该笔费用的合法性和透明性。

业主可采取的措施

如果物业在收取物业费或违约金时拒绝开具发票，业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

• 友好协商：首先尝试与物业进行友好沟通，明确提出开具发票的要求，并说明这是自己的合法权益。
• 向上级投诉：如果与物业沟通无果，可以向物业公司的上级总部反映情况，要求总部督促小区物业改正错误行为。
• 向税务部门投诉：若物业依然拒绝开具发票，业主可以携带缴费的相关凭证（如物业费缴纳收据、转账记录等）向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对物业进行调查，并根据调查结果责令其整改或进行处罚。
• 法律咨询与诉讼：如果上述措施均未能解决问题，业主可以咨询专业的律师，了解更多的法律途径来维护自己的权益。在必要时，甚至可以考虑通过法律途径起诉物业公司。

总结

物业在收取物业费及其违约金时，必须为业主开具正规发票。这是法律规定的义务，也是保障业主权益的重要措施。如果物业拒绝开具发票，业主有权通过友好协商、向上级投诉、向税务部门投诉或法律咨询与诉讼等途径来维护自己的合法权益。希望这些信息能够对您有所帮助。