使用假不动产证贷款是违法的，且可能触犯多个罪名，面临严厉的法律制裁。以下是对此问题的详细解析：
一、可能触犯的罪名
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
- 不动产证作为由国家机关制作并发放的有效证件，若被伪造、变造或买卖用于办理贷款，即触犯了此罪名。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，此类行为将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
贷款诈骗罪
- 使用假不动产证作为抵押物骗取银行贷款，属于以非法占有为目的的诈骗行为。依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。
诈骗罪
- 若通过伪造不动产证骗取他人（非银行）借款，且数额较大，则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、量刑因素
法院在量刑时会综合考虑以下因素：
- 诈骗数额的大小；
- 犯罪手段是否恶劣；
- 犯罪动机及主观恶性程度；
- 社会危害性的大小；
- 被告人是否有自首、立功、坦白等从轻或减轻处罚的情节；
- 是否积极退赃、取得被害人谅解等。
三、法律建议
- 切勿尝试使用假不动产证贷款：这种行为不仅违法，而且一旦被发现，将面临严厉的法律制裁，包括有期徒刑、罚金甚至没收财产等。
- 合法途径解决资金困难：如果遇到资金困难，应通过合法途径解决，如向银行申请贷款（确保提供真实、有效的资料）、寻求亲友帮助或考虑其他合法的融资方式。
- 增强法律意识：在日常生活中，应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规，避免因为无知或疏忽而触犯法律。
总结来说，使用假不动产证贷款是严重的违法行为，不仅可能触犯多个罪名，还会根据具体情节面临严厉的法律制裁。因此，我强烈建议公众在日常生活中遵守法律法规，诚实守信，遇到资金困难时应通过合法途径解决。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。