核心前提：夫妻一方签订卖房合同后，另一方反悔不愿继续履行合同。

结论与详细分析：

1. 合同效力层面：

   • 若房屋为夫妻共同财产，且卖房合同由一方单独签订，但另一方事后追认或买方有理由相信其为夫妻共同意思表示（如持有房产证、户口本等），则合同对双方均具有约束力。此时，反悔方可能构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
   • 若房屋为个人财产（如婚前购买且登记在一方名下），或买方明知卖方无权处分仍签订合同，则合同可能因无权处分或买方恶意而效力待定或无效。但需注意，若事后取得共有人同意或完成权利变更登记，合同仍可能有效。

2. 违约责任层面：

   • 若合同有效且反悔方无正当理由拒绝履行，买方有权要求继续履行合同（如过户、支付房款等），或解除合同并要求赔偿损失（如差价损失、诉讼费、律师费等）。
   • 赔偿范围通常包括直接损失（如已支付的定金、中介费）和间接损失（如房屋涨价导致的差价），但需以可预见性为限。

3. 实务建议：

   • 协商解决：优先与买方沟通，说明情况并寻求和解，如支付违约金或赔偿损失后解除合同。
   • 法律途径：若协商无果，买方可能起诉要求履行或赔偿。此时需准备证据（如合同、房产证、沟通记录等）应诉，并评估是否构成表见代理、无权处分等法律情形。
   • 内部协商：夫妻双方应就房屋处置达成一致，避免因内部矛盾导致对外违约。若涉及共同财产，建议提前共同签署合同或出具授权委托书。

特殊情形：

• 若反悔方因重大误解、欺诈、胁迫等原因签订合同，可在法定期限内行使撤销权，但需承担举证责任。
• 若房屋存在权属争议（如继承、赠与未过户），需先解决权属问题再处理合同纠纷。

总结：卖房合同签订后反悔可能面临违约责任，建议根据合同效力、违约情形及双方协商情况综合处理。如有具体纠纷，可进一步提供合同细节，我将为您分析法律风险及应对策略。