担保人只有一套房子且已抵押贷款的情况下，在符合法定条件时，该房产是可以被强制执行的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与执行条件
抵押权的优先受偿：
- 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于已依法设定抵押的房屋，人民法院有权进行查封，并根据抵押权人的申请，采取拍卖、变卖或抵债等执行措施。这意味着，即便该房产是担保人唯一的住房，只要设置了抵押权，就存在被执行的法律基础。
执行中的居住权益保障：
- 法院在执行时会充分考量担保人及其所扶养家属的居住需求。若该房产是担保人及其家属生活所必需的居住房屋，法院在裁定拍卖、变卖或抵债前，通常会给予一定的宽限期，以便担保人主动腾空房屋或寻找其他住所。
- 同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，若担保人存在以下情形之一，其以唯一住房为由提出的异议将不被法院支持：
- 对担保人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
- 执行依据生效后，担保人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
- 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为担保人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
二、执行流程与特殊情况处理
执行流程：
- 查封：法院首先会对担保人的房产进行查封，限制其处分权。
- 评估与拍卖：在查封后，法院会委托专业机构对房产进行评估，并依法进行拍卖。
- 安置：在执行过程中，法院会充分考虑担保人的基本生活需求。如果担保人确实无处居住，法院可能会采取一些措施来保障其基本居住权益，如提供临时住所、给予一定的宽限期等。同时，申请执行人也可能需要按照当地廉租住房保障面积标准为担保人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除一定年限的租金。
特殊情况处理：
- 唯一住房但面积过大或价值过高：若担保人的唯一住房面积过大或价值过高，超出了基本生活需求，法院仍有可能对其进行强制执行。
- 恶意转移财产：若担保人在债务发生后，为逃避债务而转移其名下其他房产，法院将不会支持其以“唯一住房”为由提出的异议。
三、法律建议与风险提示
法律建议：
- 对于担保人而言，在提供担保前应充分了解担保的法律后果，特别是当自身只有一套住房且已设定抵押时，应谨慎考虑担保风险。
- 若担保人确实面临被执行的风险，应积极与债权人协商，寻求和解或分期还款等解决方案，以避免房产被强制执行。
风险提示：
- 一旦房产被强制执行，担保人及其家属可能面临无房可住的风险。因此，在提供担保前，担保人应确保自身有足够的经济能力应对可能的风险。
- 若担保人认为执行行为违法或侵犯其合法权益，可通过法律途径寻求救济，如提出执行异议或申请复议等。
综上所述，担保人只有一套房子且已抵押贷款的情况下，在符合法定条件时，该房产是可以被强制执行的。但法院在执行过程中会充分考虑并保障担保人及其家属的基本居住权益。因此，在处理此类案件时，建议您根据具体情况咨询我，以便获得更具体的法律建议。