欠款人只有一套房子，在符合一定条件下是可以被强制执行的。以下是对此问题的详细分析：
一、可强制执行的情况
房产超出基本居住需求：
- 如果欠款人名下的唯一房产明显超出其及所扶养家属的基本居住需求，例如拥有大面积豪华住宅，法院有权对该房屋进行评估拍卖。在执行过程中，法院会按照当地廉租住房保障面积标准为欠款人及所扶养家属提供一定年限的租金，以保障其后续的基本居住需求，剩余款项则用于偿还债务。
房产已设定抵押权：
- 如果欠款人名下的唯一住房已设定抵押，并且抵押权人申请执行，法院可以依法对该房屋进行查封、拍卖等执行操作。此时，房产的抵押状态成为执行的重要考量因素。
恶意逃避债务：
- 若欠款人在执行依据生效后，为了逃避债务而故意转让名下其他房屋，导致只剩下一套住房，法院有权认定这是恶意逃避债务的行为，并依法对其唯一住房进行强制执行。
住房出租且有另住所：
- 如果欠款人将唯一住房出租以获取租金，而自己另有住所，法院也可视情况对其住房进行处置。
法定特定条件：
- 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在满足以下条件之一时，欠款人的唯一住房也可被执行：
- 对欠款人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；
- 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为欠款人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
二、不可强制执行的情况
- 基本生活居住需求：
- 如果欠款人的唯一住房是其及其所扶养家属为维持基本生活所必需的居住房屋，且没有其他可供居住的替代房屋，同时执行该房屋可能导致欠款人及其家属无家可归、无法维持基本生活，那么法院一般不会对该房屋进行强制执行。
三、执行中的保障措施
- 在执行过程中，法院会综合考虑案件的具体情况，包括欠款人的债务状况、当地的住房保障政策等因素，确保执行的公平合理。
- 法院会采取相应措施保障欠款人及其所扶养家属的基本居住权，如为其提供租赁用房、保留一定期限的租房费用，或从房屋变价款中扣除相应租金等。
四、实际操作建议
- 了解具体案情：在决定是否对欠款人的唯一住房进行强制执行前，需要详细了解欠款人的经济状况、债务情况、房产的实际价值以及法律的具体规定等多种因素。
- 咨询专业意见：由于此类案件涉及复杂的法律关系和实际情况，建议在实际操作中咨询专业律师（即我本人）的意见，以便更准确地了解相关法律规定并寻求合适的解决方案。
综上所述，欠款人只有一套房子并非绝对不能被强制执行，而是需要根据具体情况来判断。在符合法定条件的情况下，法院可以对欠款人的唯一住房进行强制执行，但同时也会充分考虑并保障欠款人及其家属的基本居住权。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。