要取得银行卖出房产抵押债权对应的房子全部物权，核心途径是通过合法受让债权后，依法行使抵押权并完成物权变更登记，以下展开说明：

1. 受让银行债权
   银行作为抵押权人，在处置抵押房产时，通常会通过拍卖、变卖或协议转让等方式将债权及抵押权一并转让。您需与银行签订《债权转让协议》，明确受让债权范围（包括本金、利息、违约金等）及抵押权。此时，您成为新的债权人及抵押权人，但尚未直接取得房屋所有权。

2. 行使抵押权实现物权
   根据《民法典》第410条，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖后优先受偿。具体流程为：

   • 协商处置：与抵押人（原债务人）协商，以房屋折价抵偿债务，需签订书面协议并办理过户登记；
     
   • 司法拍卖：若协商不成，可向法院申请拍卖、变卖抵押房产，以所得价款优先受偿；
     
   • 直接过户：若抵押人配合，可共同申请办理抵押权注销及房屋所有权转移登记。

3. 完成物权变更登记
   无论通过协商还是司法程序，最终均需办理房屋所有权转移登记。需提交材料包括：

   • 债权转让证明（如转让协议、银行通知债务人的文件）；
     
   • 抵押权证明（如他项权证）；
     
   • 拍卖成交确认书或折价协议；
     
   • 税费缴纳凭证等。
     登记完成后，您正式取得房屋全部物权。

注意事项：

• 确保债权转让合法有效，避免因程序瑕疵导致抵押权落空；
  
• 关注房屋是否存在其他权利负担（如租赁、查封等），可能影响处置；
  
• 若抵押人下落不明或拒不配合，需通过诉讼程序确认债权及抵押权，再申请强制执行。
  

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