房屋的合同在一定条件下能够转给儿女，且该转让行为在符合法律规定时是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同转让的合法性基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同权利义务的转让需遵循一定的法律原则和程序。具体来说，合同转让包括债权转让和债务承担两种形式，而房屋合同（通常指购房合同或租赁合同等）的转让，往往涉及的是合同权利义务的概括转移，即一方将其在合同中的全部或部分权利义务一并转让给第三人。
债权转让：若房屋合同为购房合同，且购房者已支付全部或部分房款，购房者（债权人）有权将其对开发商的债权（如要求交付房屋、办理产权证等）转让给其儿女。但需注意，债权转让需通知债务人（开发商），且不得违反法律、行政法规的强制性规定或当事人之间的约定。
债务承担：若房屋合同涉及债务（如购房贷款），购房者（债务人）欲将其债务转让给儿女，需经债权人（银行或贷款机构）的同意。因为债务承担直接影响到债权人的利益，故需债权人明确表示同意。
合同权利义务的概括转移：在购房合同中，若购房者希望将其在合同中的全部权利义务一并转让给儿女，这通常需要开发商的同意，并办理相关手续（如变更购房合同主体等）。因为购房合同涉及房屋的交付、产权证的办理等复杂事项，需确保合同转让的合法性和有效性。
二、合同转让的有效性条件
合法性：合同转让必须遵守法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，若房屋合同涉及违法建筑或存在其他违法情形，则该合同转让行为可能无效。
当事人同意：除债权转让需通知债务人外，债务承担和合同权利义务的概括转移通常需经对方当事人（如开发商、银行等）的同意。未经同意擅自转让的，可能构成违约或无效行为。
形式要件：根据合同性质和法律规定，合同转让可能需要满足一定的形式要件（如书面形式、公证等）。未满足形式要件的，可能影响合同转让的效力。
三、实际操作建议
了解合同条款：在转让房屋合同前，务必仔细阅读合同条款，了解合同中关于转让的限制和要求。
与对方当事人协商：就合同转让事宜与对方当事人（如开发商、银行等）进行充分协商，确保转让行为得到对方的同意和支持。
办理相关手续：根据合同性质和法律规定，办理合同转让所需的相关手续（如变更购房合同主体、办理产权过户等）。
咨询专业人士：在转让过程中遇到法律问题或疑虑时，及时咨询专业律师或相关机构，以确保转让行为的合法性和有效性。
总结来说，房屋的合同在一定条件下能够转给儿女，但需确保转让行为符合法律规定和合同约定。若您在房屋合同转让过程中遇到任何法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。