核心结论：面对无物业小区居住几年后开始收取物业费的情况，您可以从核实收费主体与依据、判断收费合理性、明确自身权利义务三个角度来应对。以下为详细分析：

1. 核实收费主体与依据
   • 首先，要弄清楚是谁在收取物业费。可能是原本未成立业主委员会的小区，现在成立了业主委员会并选聘了物业服务企业；也可能是街道办、居委会等基层组织基于某些原因介入管理并收取费用。
   • 其次，查看收费依据。正规的物业收费应当有合法依据，比如业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同，合同中会明确收费标准、服务内容等条款。如果是基层组织收费，要看是否有相关的政策文件或规定作为支撑。例如，某些地区为了改善老旧无物业小区的居住环境，会出台临时性的管理措施和收费标准。如果收费主体无法提供合法有效的依据，您有权拒绝缴纳。
2. 判断收费合理性
   • 收费标准方面：即使有收费依据，也要判断收费标准是否合理。可以参考当地同类型小区的物业收费标准，如果该小区的收费明显高于市场平均水平，且没有合理的理由，如提供了更高档次的服务等，那么这种收费可能存在不合理之处。例如，周边小区普通住宅物业费每月每平方米 1.5 元，而本小区却要收取 3 元，且服务内容并无显著差异，这就可能不合理。
   • 服务质量方面：物业收费与服务质量应当相匹配。如果收取了物业费，但物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，如小区卫生环境差、安保措施不到位、设施设备维护不及时等，您可以要求物业服务企业整改。如果整改后仍不达标，您可以与收费主体协商降低收费标准，甚至在符合条件的情况下解除物业服务合同。
3. 明确自身权利义务
   • 权利方面：您作为业主，有权了解物业费的收支情况。物业服务企业或者收费主体应当定期公布物业费的使用明细，包括用于小区公共设施维护、保洁、安保等方面的费用。如果您对物业费的使用有疑问，可以要求其提供详细的账目进行查询。同时，您也有权对不合理的收费行为进行投诉和举报，可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构反映情况。
   • 义务方面：如果经过核实，收费主体合法、收费标准合理且服务质量达标，那么您作为小区的业主，有义务按照规定缴纳物业费。因为物业服务的提供是为了维护整个小区的正常运转和业主的共同利益，如果业主都不缴纳物业费，物业服务企业将无法正常运营，最终受损的还是全体业主。

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