中介谎报物业费用是违法的行为。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律背景与依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》中关于合同的规定，中介作为服务提供者，在与业主或购房者建立服务关系时，应当遵循诚实信用原则，如实告知与交易有关的重要事实，包括物业费用等关键信息。
- 若中介故意谎报物业费用，可能构成欺诈行为，违反了《民法典》中关于诚实信用和公平交易的原则。
《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定：
- 消费者在购买、使用商品或接受服务时，享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利。
- 中介作为服务提供者，若谎报物业费用，侵犯了消费者的知情权，消费者有权要求中介承担相应的法律责任。
二、法律后果与责任
民事责任：
- 若中介谎报物业费用导致业主或购房者遭受经济损失，业主或购房者有权要求中介赔偿因此造成的损失。
- 赔偿范围可能包括实际损失（如多支付的物业费用）以及因欺诈行为导致的其他间接损失（如因信息不实而错失的购房机会等）。
行政责任：
- 若中介的谎报行为违反了相关行政法规或规章，如房地产中介服务管理规定等，中介可能面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
刑事责任：
- 在极端情况下，若中介的谎报行为构成犯罪，如诈骗罪等，中介可能面临刑事追究，承担刑事责任。
三、实际案例与启示
- 在实际生活中，已有多起中介因谎报物业费用而被业主或购房者起诉的案例。这些案例表明，中介谎报物业费用不仅损害了消费者的权益，也破坏了市场的公平竞争环境。
- 因此，作为业主或购房者，在选择中介服务时，应谨慎选择信誉良好的中介机构，并在签订服务合同前仔细核实物业费用等关键信息。
四、建议与措施
加强监管：
- 相关部门应加强对房地产中介行业的监管力度，建立健全的监管机制，对中介的违法行为进行及时查处和惩罚。
提高消费者意识：
- 消费者应提高自我保护意识，在选择中介服务时，要仔细阅读服务合同条款，了解物业费用等关键信息，并保留好相关证据以便维权。
寻求法律援助：
- 若消费者因中介的谎报行为遭受损失，应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，中介谎报物业费用是违法的行为，可能承担民事责任、行政责任甚至刑事责任。作为业主或购房者，应谨慎选择中介服务，并在必要时寻求法律援助以维护自己的合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。