结论：卖房者隐瞒房子里面死过老人，若合同上有约定撤销条款，且该隐瞒行为构成欺诈或重大误解，买方通常有权请求法院或仲裁机构撤销合同。以下从多个角度进行详细分析：
一、欺诈的构成与撤销权
构成欺诈的条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 在房屋买卖中，若卖方明知房屋内发生过对买方购买意愿有重大影响的死亡事件（如凶杀、自杀等），却故意隐瞒，这种行为即构成欺诈。
撤销权的行使：
- 买方作为受欺诈方，可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求赔偿损失。
- 例如，若合同中明确约定了卖方需如实告知房屋内是否发生过死亡事件，而卖方故意隐瞒，买方即可依据此条款及法律规定请求撤销合同。
二、重大误解的构成与撤销权
构成重大误解的条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 在房屋买卖中，若买方因对房屋内发生过死亡事件这一关键事实的不知情而签订合同，且这种不知情对合同订立产生了重大影响，则可能构成重大误解。
撤销权的行使：
- 买方需证明其是因重大误解而签订合同，才能向法院或仲裁机构申请撤销。
- 例如，若买方在购买房屋时，因卖方隐瞒房屋内曾发生死亡事件而做出了错误的购买决策，买方即可基于重大误解请求撤销合同。
三、合同约定的作用
- 若合同中明确约定了卖方需如实告知房屋内是否发生过死亡事件等事项，且卖方违反了该约定，那么卖方的行为不仅构成违约，还可能构成欺诈或重大误解，买方可以依据合同约定及法律规定请求撤销合同。
四、司法实践中的考量因素
死亡事件的性质：
- 房屋内发生的正常死亡（如自然老死）通常不被视为影响合同订立的重大因素。
- 非正常死亡（如凶杀、自杀等）则可能对房屋价值和买方心理产生较大影响，更可能构成欺诈或重大误解。
地域习俗与观念的影响：
- 不同地区和文化背景下，人们对房屋内发生死亡事件的接受程度不同。
- 在某些地区，即使是非正常死亡也可能不被视为重大问题；而在其他地区，任何形式的死亡都可能被视为不吉，从而影响房屋价值及买方的购买决策。
买方的注意义务与调查责任：
- 买方在购买房屋时，应尽到合理的调查义务。如果房屋所在小区或周边邻里关系紧密，相关死亡事件在当地属于公开信息，买方本应能够通过合理途径了解到，但却没有进行充分调查，那么买方自身可能存在一定过错。
- 在这种情况下，法院可能会认为买方未能尽到应有的注意义务，从而不支持其撤销合同的诉求。但若卖方故意隐瞒且该隐瞒行为对买方的购买决策产生了实质性影响，法院仍可能支持买方的撤销请求。
五、建议
- 对于买方：在购买房屋前，应充分了解房屋的情况，包括是否发生过死亡事件等。可以通过询问卖方、查阅相关记录或咨询专业人士等方式进行调查。若发现卖方存在隐瞒行为且该行为对购买决策产生了实质性影响，可及时向法院或仲裁机构申请撤销合同并要求赔偿损失。
- 对于卖方：在出售房屋时，应遵守诚实信用原则，如实告知房屋的相关情况。若合同中有明确约定需要披露房屋内的死亡事件等事项，卖方必须按照合同约定进行告知以避免可能的法律纠纷。
案例参考：在实际司法实践中，已有多个案例支持买方因卖方隐瞒房屋内曾发生死亡事件而请求撤销合同的诉求。这些案例通常考虑了死亡事件的性质、对房屋实际使用和价值的影响、当地习俗和观念以及买方的调查义务等多方面因素。因此，在具体案件中，法院会综合判断卖方的行为是否构成欺诈或重大误解，并据此作出裁决。
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