抵押房产时，夫妻一方以未婚签名贷款，是否算骗贷，需视具体情况而定。

首先，我们要明确的是，骗贷通常指的是以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取银行或者其他金融机构的贷款，且数额较大或情节严重的行为。在夫妻关系中，如果一方在未经另一方同意的情况下，以未婚身份签名贷款，并故意隐瞒房屋共有情况或提供虚假产权证明等欺诈手段骗取贷款，那么这种行为有可能构成骗贷。

具体来说，以下几种情况可能构成骗贷：

1. 故意隐瞒婚姻状况：如果夫妻一方在贷款时故意隐瞒自己的婚姻状况，以未婚身份申请贷款，并以此为由将共有房产作为个人财产进行抵押，这种行为可能构成欺诈。

2. 提供虚假产权证明：如果夫妻一方在贷款时提供了虚假的产权证明，如伪造房产证、他项权证等，以证明自己对房产拥有完全的所有权，从而骗取贷款，这也属于欺诈行为。

3. 未经另一方同意私自抵押：在夫妻共同所有的房产上，如果一方未经另一方同意就私自将房产抵押给银行或其他金融机构，并以此为由获取贷款，这也可能构成对另一方的欺诈。

如果构成骗贷，不仅可能面临民事赔偿责任，情节严重的还可能触犯刑法，构成贷款诈骗罪。在这种情况下，权益受损方可以采取以下措施来维护自己的权益：

• 向银行等金融机构说明房屋真实产权状况，提供相关证据证明该抵押行为未经本人同意，要求金融机构暂停或终止贷款发放流程。
• 若贷款已发放，可通过民事诉讼途径，请求法院确认抵押合同无效，并要求过错方承担赔偿责任。
• 若发现存在骗贷犯罪行为，应及时向公安机关报案，由公安机关依法侦查处理。

因此，在抵押房产时，夫妻双方应当充分沟通并协商一致，确保贷款行为的合法性和有效性。如果遇到相关问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。