结论概述：用房产抵押贷款40万后若无力偿还，一般不会直接导致“逮人”（即被刑事拘留或逮捕），但会面临一系列民事法律后果。若存在恶意逃避债务等特定情形，则可能涉及刑事责任。以下从民事和刑事两个角度进行详细分析。
一、民事法律后果
贷款逾期与催收：
- 当您无法按时偿还贷款时，银行或贷款机构会首先通过电话、短信、邮件等方式进行催收，提醒您尽快还款。
- 若催收无果，银行可能会将您的逾期记录上报至征信系统，影响您的个人信用记录。
抵押物处置：
- 根据《民法典》的相关规定，若您未能按期偿还贷款，银行或贷款机构有权依法处置抵押物（即您的房产），以弥补贷款损失。
- 处置方式通常包括拍卖、变卖等，所得款项将优先用于偿还贷款本金、利息及可能产生的违约金、诉讼费等费用。
诉讼与执行：
- 若银行或贷款机构决定通过法律途径追讨债务，他们可能会向法院提起诉讼，要求您偿还贷款及相应费用。
- 若法院判决您败诉，且您仍不履行还款义务，银行或贷款机构可以申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖您的财产等。
二、刑事法律后果（特定情形下）
贷款诈骗罪：
- 若您在申请贷款时提供虚假资料、隐瞒重要事实或以其他欺骗手段获取贷款，且数额较大，可能构成贷款诈骗罪。
- 根据《刑法》的相关规定，贷款诈骗罪可处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
拒不执行判决、裁定罪：
- 若您因贷款纠纷被法院判决偿还债务，且有能力履行而拒不履行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 根据《刑法》的相关规定，拒不执行判决、裁定罪可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
三、建议与措施
积极沟通：
- 若您确实无力偿还贷款，建议主动与银行或贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案，如延期还款、分期还款等。
寻求法律援助：
- 若您面临法律纠纷或诉讼，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并制定合适的应对策略。
避免恶意逃避：
- 切勿采取恶意逃避债务的行为，如转移财产、隐匿行踪等，这些行为可能加重您的法律责任。
总结：用房产抵押贷款40万后若无力偿还，一般不会直接导致被刑事拘留或逮捕，但会面临一系列民事法律后果，如贷款逾期、抵押物处置、诉讼与执行等。若存在恶意逃避债务等特定情形，则可能涉及刑事责任。因此，建议您积极与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案，并避免采取恶意逃避债务的行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。