租赁合同中单方面解除合同是否算违约，需分情况讨论。以下是从不同角度的详细分析：

一、一般情况：构成违约

在租赁合同期限内，若承租人无正当理由擅自提出解除合同，通常会被视为违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，承租人在无合法理由的情况下提前解除合同，需要承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因合同解除而遭受的损失等。

举例：假设你与房东签订了一份为期一年的房屋租赁合同，但在租赁期未满时，你因个人原因想要提前退租，且未与房东协商一致，也未出现法定解除情形，那么你的这种行为就构成违约，需要承担相应的违约责任。

二、特殊情况：不构成违约或可减轻责任

1. 双方协商一致解除合同：

   • 如果承租人与出租人就提前解除合同达成一致意见，并签订了书面协议，那么这种情况下解除合同就不属于违约行为。双方应按照协议约定处理后续事宜，如退还押金、结算租金等。

2. 法定解除情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的规定，在某些特定情况下，承租人可以依法解除合同而不构成违约。例如：
     • 因不可抗力致使不能实现合同目的时，承租人可以解除合同。如因自然灾害导致房屋损毁无法居住，承租人可单方面解除合同且不承担违约责任。
     • 当出租人未按照约定交付房屋且经催告后在合理期限内仍未履行时，承租人也可以解除合同。如房东未按约定时间交付房屋，经你催告后仍未交付，你就有权解除合同。

3. 合同约定解除条件：

   • 如果租赁合同中明确约定了承租人在特定条件下可以提前解除合同，并且这些条件已经成就，那么承租人按照合同约定解除合同也不构成违约。但需要注意的是，即使在这种情况下解除合同，承租人也可能需要承担一定的费用或赔偿责任，具体取决于合同中的约定。

4. 情势变更原则：

   • 在某些极端情况下，如果继续履行合同对承租人显失公平，承租人也可以依据情势变更原则请求法院或仲裁机构变更或解除合同。这种情况下，虽然承租人提出了解除合同的要求，但由于是基于法律规定的特殊情形，因此也不构成违约。

三、解除合同的程序要求

即使符合法定或约定解除条件，解除合同也应遵循法定程序，如提前通知对方并给予合理准备时间。未遵循程序可能导致解除行为被认定为违约。例如，在法定解除情形下，承租人应提前通知房东，并说明解除合同的原因和依据，以便房东有足够的时间寻找新的租客或采取其他措施减少损失。

四、综合建议

在判断单方面解除合同是否构成违约时，应综合考虑合同的具体条款、法律规定、解除原因、方式及对对方的影响。合法合规的解除行为不构成违约，反之则需承担相应法律责任。因此，在签订租赁合同时，建议双方明确约定解除合同的条件和程序，以避免不必要的法律纠纷。同时，在解除合同时，应确保行为合法合规，并尽量与对方协商一致，以减少损失和风险。

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