地产公司购买土地时，确实需要进行现场勘察，但这一要求并非绝对，而是取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律法规角度

虽然直接的法律法规并未明确规定地产公司购买土地必须进行现场勘察，但《土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律，强调了土地使用权的取得、转让等应当遵循合法、合规的原则，且土地状况（如地质、地形、地貌等）是影响土地价值和使用的重要因素。因此，从合规和风险防控的角度出发，地产公司在购买土地前进行现场勘察是明智之举。

二、实际操作角度

1. 了解土地实际状况：现场勘察可以帮助地产公司直观了解土地的地质、地形、地貌、周边环境等实际情况，这些信息对于评估土地价值、规划开发方案、预测开发成本等至关重要。
2. 发现潜在风险：通过现场勘察，地产公司可以发现土地上可能存在的潜在风险，如地质灾害隐患、环境污染问题、土地权属纠纷等，从而提前采取措施进行防范或解决。
3. 确保交易安全：现场勘察还可以帮助地产公司确认土地的实际边界、面积等关键信息，避免因信息不对称或误解而导致的交易纠纷。

三、合同约定角度

在土地购买合同中，双方可以明确约定是否需要进行现场勘察以及勘察的具体内容和要求。如果合同中有明确约定，那么地产公司就必须按照合同约定进行现场勘察。即使合同中没有明确约定，从风险防控和合规管理的角度出发，地产公司也应当主动进行现场勘察。

四、特殊情况说明

当然，也存在一些特殊情况，如土地已经经过详细的地质勘探和规划，且相关信息已经公开透明，地产公司在充分了解并评估这些信息后，可能认为无需再进行现场勘察。但这种情况相对较少，且需要地产公司具备较高的专业能力和风险识别能力。

建议：地产公司在购买土地时，应当充分考虑现场勘察的必要性和重要性，并根据实际情况和合同约定来决定是否进行现场勘察。如果决定进行勘察，应当选择具备相应资质和经验的勘察机构，并确保勘察结果的准确性和可靠性。如果对土地购买流程或现场勘察有任何疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。