老小区加装电梯业主与电梯安装公司签订合同后，并不意味着合同立即生效，合同生效需满足多个条件。以下从不同角度为您详细分析：
法定程序角度
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，既有住宅加装电梯作为“改建、重建建筑物及其附属设施”的重大事项，需经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并需获得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主及参与表决人数四分之三以上的业主同意。这一规定确保了加装电梯事项得到广泛业主的支持与认可，是合同生效的前提条件之一。若未达到法定表决比例，即使业主与电梯安装公司签订了合同，该合同也可能因缺乏合法基础而无效。
合同约定角度
- 合同中可能明确约定了具体的生效条件，如“本合同需经本单元X名业主签字后生效”或“本合同自双方签字盖章且满足法定条件后生效”等。若合同中有此类特别条款，则应按合同约定执行。若合同未设此类特别条款，依据民事合同的一般性原理，只要代表业主方参与签署的业主具备完全民事行为能力，合同内容不违反法律法规强制性规定及公序良俗，该合同即可成立并生效。但需注意，即使合同成立并生效，若后续因法定程序问题导致加装电梯项目无法实施，合同仍可能面临解除或变更的风险。
实际操作中的其他要素
- 业主委员会盖章确认：实践中，为确保合同的效力和项目的顺利推进，通常还需小区业主委员会的盖章确认。这一步骤不仅增强了合同的正式性，也体现了业主组织的监督与支持。若业主委员会拒绝盖章确认，可能影响合同的执行和项目的实施。
- 相关部门见证盖章：街道、社区等相关部门的见证盖章同样有助于提升合同的公信力，为项目实施提供额外的法律保障。若相关部门拒绝见证盖章，可能表明项目存在某些法律或政策上的障碍，需进一步排查和解决。
- 承建方资质审查：根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯作为特种设备，其安装需取得相应资质和许可。因此，在签订加装电梯合同时，务必核实承建方是否具备合法资质。若承建方无资质或资质过期，可能导致合同无效或项目无法实施，甚至引发安全事故和法律责任。
建议：
- 在推进加装电梯项目前，业主应充分了解相关法律法规和政策要求，确保项目符合法定程序和条件。
- 在签订合同时，应明确约定合同生效条件、双方权利义务、违约责任等条款，以避免后续纠纷和风险。
- 业主应积极与业主委员会、承建方及相关部门沟通协调，确保项目顺利实施。
- 若在项目推进过程中遇到法律问题或纠纷，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。