关于禁止在住宅地下车位开展经营性充电活动（如对外收费服务）的法律依据，主要可以从以下几个方面进行分析：

1. 物业管理相关法规：

   • 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业管理区域内的公共设施和场地，包括地下车位，其使用和管理应当遵循业主大会或业主委员会的决定，以及物业服务合同的约定。若业主大会或业主委员会未明确允许，或物业服务合同中未约定，则不得擅自改变地下车位的使用性质，进行经营性活动。
   • 具体到充电设施的设置，若地下车位被规划为住宅配套设施，其使用目的应限于满足住宅业主的停车需求。若未经批准，擅自在此类车位上设置充电设施并对外提供收费服务，可能违反了物业管理区域内的使用规定。

2. 电力设施与用电安全法规：

   • 根据《电力法》及相关电力设施保护规定，电力设施的设置、使用和管理需符合国家安全标准和技术规范。在住宅地下车位设置充电设施，若未经过电力部门的审批和验收，可能存在安全隐患，违反了电力设施保护的相关规定。
   • 此外，若充电设施的设置影响了电力供应的稳定性和安全性，或未经许可擅自接入电网，还可能构成对电力供应秩序的扰乱，需承担相应的法律责任。

3. 城市规划与建设法规：

   • 城市规划对各类设施的设置和布局有明确规定。若住宅地下车位被规划为非经营性用途，则擅自改变其用途进行经营性充电活动，可能违反了城市规划的相关规定。
   • 同时，若充电设施的设置未经过城市规划部门的审批，或未按照规划要求进行建设，还可能面临拆除、罚款等行政处罚。

4. 合同与物权法规：

   • 从物权法的角度来看，地下车位作为住宅的配套设施，其所有权和使用权通常归属于业主或开发商。若未经所有权人或使用权人同意，擅自在其上设置充电设施并进行经营性活动，可能构成对物权的侵犯。
   • 若业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同中明确约定了地下车位的使用方式和限制条件，则双方均应遵守合同约定。违反合同约定进行经营性充电活动的，需承担违约责任。

法律建议：

• 若您作为业主或物业服务企业，面临此类问题，建议首先查阅相关物业管理合同、业主大会或业主委员会的决定以及城市规划文件，明确地下车位的使用性质和限制条件。
• 若计划设置充电设施并进行经营性活动，应提前向相关部门（如电力部门、城市规划部门等）申请审批，并确保符合安全标准和规范。
• 若发现他人擅自改变地下车位使用性质进行经营性充电活动，可向相关部门举报或寻求法律途径维护自身权益。

可能面临的法律后果：

• 擅自改变地下车位使用性质进行经营性充电活动的，可能面临行政处罚（如罚款、拆除等）和民事责任（如赔偿损失、恢复原状等）。
• 若因充电设施设置不当导致安全事故或电力供应问题，还可能承担刑事责任。

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