为防止施工单位拿了预付款后跑路，可从合同签订、资金监管、履约担保、过程监督及法律救济五个层面采取措施，具体如下：

1. 完善合同条款，明确违约责任
   在合同中明确约定预付款的支付条件、比例及用途（如仅用于采购指定材料或支付工人工资），并设置分期支付条款（如按工程进度分3-5期支付）。同时，约定高额违约金（如预付款金额的30%-50%）及单方解除权（如施工单位未按约定使用资金或停工超7日，发包方可立即终止合同并追偿损失），通过合同约束降低违约风险。

2. 引入第三方资金监管机制
   要求施工单位在银行开设共管账户，预付款直接汇入该账户，双方共同设置支付密码或预留印鉴。每次资金划转需经发包方审核用途（如提供材料采购合同、工人工资表等），确保资金专款专用。若施工单位拒绝共管账户，可视为其履约能力存疑，发包方有权暂停支付预付款。

3. 要求提供履约担保
   要求施工单位提供银行保函（推荐）或第三方担保公司担保，担保金额不低于预付款金额。若施工单位跑路，发包方可凭保函直接向银行索赔，或要求担保公司承担连带责任。担保期限应覆盖预付款支付至工程结算的全周期，避免担保过期失效。

4. 加强施工过程监督

• 定期巡查：安排专人或委托监理单位每周检查施工现场，核实人员、材料、设备是否与合同约定一致。
  
• 要求提供履约证据：如要求施工单位每月提交材料采购发票、工人工资发放记录、设备租赁合同等，证明资金使用合规。
  
• 设置关键节点验收：如基础工程完成、主体结构封顶等节点，验收合格后再支付下一期预付款，避免“钱付完、活未干”的情况。

1. 提前准备法律救济手段
   

• 合同中约定仲裁条款：相比诉讼，仲裁程序更快捷，且仲裁裁决具有强制执行力，可快速冻结施工单位资产。
  
• 申请诉前财产保全：若发现施工单位有转移资产迹象（如突然变更法定代表人、注销银行账户），可立即向法院申请冻结其账户、查封设备或房产，防止损失扩大。
  
• 追究刑事责任：若施工单位以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相骗取预付款（如伪造合同、冒用资质），可能构成合同诈骗罪，发包方可向公安机关报案，追究其刑事责任。

提示：若已发生施工单位跑路，应立即采取以下措施：

1. 固定证据（如合同、付款凭证、沟通记录、现场照片）；
   
2. 向担保方（银行/担保公司）索赔；
   
3. 向法院起诉并申请财产保全；
   
4. 向公安机关报案（若涉嫌犯罪）。
   

如有具体合同条款或案件细节需要分析，可直接向我咨询。