租赁合同违约债权的形成时间，通常从违约行为发生且满足债权成立条件时开始计算。具体分析如下：

1. 违约行为发生时
   当租赁合同一方（如承租人未按期支付租金、擅自转租，或出租人未履行维修义务等）实施了违反合同约定的行为，且该行为符合合同中约定的违约情形时，违约债权即初步形成。例如：

   • 合同明确约定“逾期支付租金超过15日视为违约”，则从第16日起，出租人对承租人的租金债权转化为违约债权（可主张违约金、解除合同等）。
     
   • 若合同未明确约定违约时间，则需根据《民法典》第577条，以实际违约行为发生时（如承租人明确表示拒付租金）作为债权形成起点。

2. 债权成立需满足的条件
   违约债权需同时满足以下要件才可主张：

   • 合同有效性：租赁合同需依法成立且生效（如双方具有民事行为能力、内容合法、意思表示真实）。
     
   • 违约事实明确：违约行为需有证据支持（如欠费记录、沟通记录、现场照片等）。
     
   • 损失可量化：若主张赔偿损失，需证明违约行为与损失之间的因果关系（如因出租人未维修导致承租人另行维修的费用）。
     

3. 特殊情形下的时间认定

   • 预期违约：若一方在履行期届满前明确表示或以行为表明不履行合同（如承租人提前搬离并拒付剩余租金），债权可从预期违约行为发生时计算。
     
   • 继续性合同中的持续违约：如长期拖欠租金，每期租金逾期均可能形成独立债权，但整体违约债权可从最后一次违约行为发生时起算（需结合合同约定和诉讼时效规则）。
     

建议：若涉及具体纠纷，建议立即固定违约证据（如书面催告记录、违约行为照片等），并核对合同条款中的违约责任约定。如有疑问，可直接向我咨询，我会结合合同文本和实际履行情况为您详细分析。